Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Willebroek
En 2025 à Willebroek, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (308 ventes) et à 247 500 € pour un appartement (129 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 329 500 €, contre 320 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
329 500 €
+3,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (320 000 €), 121 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
270 000 €
+10,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (245 000 €), 65 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
247 500 €
La moitié des ventes : 215 000 €–297 000 €
Si vous achetez une maison à Willebroek au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 336 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Willebroek, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 305 000 € | 240 000 €–375 000 € | 261 |
| Maison 4 façades | 539 000 € | 380 000 €–635 000 € | 47 |
| Appartement | 247 500 € | 215 000 €–297 000 € | 129 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 320 000 € | 329 500 € | +3,0 % | 121 |
| Maison 2 ou 3 façades | 306 000 € | 310 000 € | +1,3 % | 102 |
| Maison 4 façades | 515 000 € | 477 500 € | −7,3 % | 19 |
| Appartement | 245 000 € | 270 000 € | +10,2 % | 65 |
En 2025, 437 biens (308 maisons et 129 appartements) ont changé de mains à Willebroek, soit 15,3 % de plus qu’en 2024. Willebroek est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 30 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 77 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 539 000 € contre 305 000 €).
Prix demandé au m² à Willebroek
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 290 €/m² |
| Appartements | 3 189 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Willebroek 181 maisons et 128 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Willebroek depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Willebroek était de 22 310 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 15 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Willebroek, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,6 % en 2025, de 32,7 % sur cinq ans et de 64,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,6 % en 2025, de 23,8 % sur cinq ans et de 31 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 329 500 €, contre 320 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +32,7 % | +64,1 % |
| Appartements | +3,6 % | +23,8 % | +31,0 % |
Évolution des prix à Willebroek, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | 247 500 € |
| 2024 | 305 000 € | 239 000 € |
| 2023 | 300 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 290 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 280 000 € | 210 000 € |
| 2020 | 245 000 € | 200 000 € |
| 2019 | 235 000 € | 211 000 € |
| 2018 | 217 500 € | 189 500 € |
| 2017 | 215 000 € | 182 500 € |
| 2016 | 201 000 € | 189 000 € |
| 2015 | 198 000 € | 189 000 € |
| 2014 | 210 000 € | 194 750 € |
| 2013 | 190 000 € | 181 000 € |
| 2012 | 195 000 € | 168 000 € |
| 2011 | 185 000 € | 149 650 € |
| 2010 | 182 710 € | 160 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Willebroek | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 247 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Willebroek a augmenté de 64,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Willebroek est la 12e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Willebroek (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Tuinwijk (271 000 €), la plus basse celle du secteur Willebroek-Centrum-Zuid (243 750 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 271 000 € | – |
| Blaasveld-Centrum | 270 000 € | – |
| Vorsenpoel | 267 500 € | – |
| Willebroek-Centrum-Zuid | 243 750 € | 271 250 € |
Qui habite Willebroek
Le revenu imposable médian par déclaration à Willebroek dépasse la médiane belge : 31 975 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Willebroek gagne des habitants : la population a progressé de 12,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 28 923 habitants.
Inondations et sols à Willebroek
À Willebroek, le risque d’inondation est bien réel : 15,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 13 % en aléa faible. À Willebroek, 2 730 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Willebroek se situe entre Boom (275 000 €) et Rumst (350 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Boom | 275 000 € | 220 000 € |
| Rumst | 350 000 € | 283 750 € |
| Malines | 364 000 € | 275 000 € |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | – |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | 285 000 € |
| Londerzeel | 395 000 € | 320 000 € |