Anvers – Flandre
Prix immobilier à Willebroek
En 2025 à Willebroek, la maison médiane s’est vendue 325 000 € (308 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 247 500 € (129 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
325 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 250 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement
247 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 215 000 €–297 000 €
Ventes enregistrées
437
en 2025
Prix de vente médian à Willebroek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Willebroek
MaisonsAppartements
En 2025, 308 maisons et 129 appartements ont changé de mains à Willebroek, soit +15,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +32,7 % | +64,1 % |
| Appartements | +3,6 % | +23,8 % | +31,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 22 310 € | – |
| 1990 | 33 466 € | 37 184 € |
| 2000 | 74 368 € | 82 459 € |
| 2010 | 182 710 € | 160 500 € |
| 2020 | 245 000 € | 200 000 € |
| 2025 | 325 000 € | 247 500 € |
En 1980, la maison médiane à Willebroek se vendait 22 310 € ; aujourd’hui, 325 000 €, soit environ 15 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Willebroek | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 247 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Willebroek a évolué de +64,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Willebroek se classe 56e par prix médian pour une maison.
Qui habite Willebroek
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Willebroek affichait 31 975 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Willebroek gagne des habitants : la population a progressé de 12,3 % entre 2016 et 2026, à 28 923.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Willebroek
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Willebroek : 15,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 13 % en aléa faible. 2730 parcelles figurent à Willebroek au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Willebroek se situe entre Boom (275 000 €) et Rumst (350 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.