Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Londerzeel
En 2025 à Londerzeel, le prix de vente médian s’est établi à 395 000 € pour une maison (219 ventes) et à 320 000 € pour un appartement (36 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, comme au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
395 000 €
+0,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (395 000 €), 71 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
395 000 €
La moitié des ventes : 320 000 €–504 500 €
Prix médian d’un appartement, 2025
320 000 €
La moitié des ventes : 265 000 €–361 000 €
Si vous achetez une maison à Londerzeel au prix médian de 2025 (395 000 €) pour y habiter, comptez environ 407 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Londerzeel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 360 000 € | 291 000 €–443 000 € | 140 |
| Maison 4 façades | 485 000 € | 397 000 €–605 000 € | 79 |
| Appartement | 320 000 € | 265 000 €–361 000 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 395 000 € | 395 000 € | +0,0 % | 71 |
| Maison 2 ou 3 façades | 365 000 € | 375 000 € | +2,7 % | 49 |
| Maison 4 façades | 505 000 € | 465 000 € | −7,9 % | 22 |
En 2025, 255 biens (219 maisons et 36 appartements) ont changé de mains à Londerzeel, soit 43,3 % de plus qu’en 2024. Londerzeel est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 35 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 485 000 € contre 360 000 €).
Prix demandé au m² à Londerzeel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 314 €/m² |
| Appartements | 3 328 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Londerzeel 107 maisons et 28 appartements à vendre. Parmi les maisons, 33 % étaient sous option, et parmi les appartements, 18 %.
Prix de vente médian à Londerzeel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Londerzeel était de 34 705 €, et de 94 200 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 395 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Londerzeel, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,8 % en 2025, de 26,3 % sur cinq ans et de 52,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 11,3 % en 2025 et de 40 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, comme au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,8 % | +26,3 % | +52,5 % |
| Appartements | +11,3 % | +40,0 % | – |
Évolution des prix à Londerzeel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 320 000 € |
| 2024 | 377 000 € | 287 500 € |
| 2023 | 375 000 € | 315 000 € |
| 2022 | 352 000 € | 268 500 € |
| 2021 | 346 000 € | 255 000 € |
| 2020 | 312 750 € | 228 600 € |
| 2019 | 290 000 € | 255 000 € |
| 2018 | 276 250 € | 258 000 € |
| 2017 | 280 000 € | – |
| 2016 | 275 000 € | 255 000 € |
| 2015 | 259 000 € | – |
| 2014 | 269 000 € | 164 000 € |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 250 000 € | – |
| 2011 | 255 000 € | – |
| 2010 | 245 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Londerzeel | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 395 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 320 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Londerzeel a augmenté de 52,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Londerzeel est la 30e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Londerzeel
Le revenu imposable médian par déclaration à Londerzeel dépasse la médiane belge : 35 062 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Londerzeel gagne des habitants : la population a progressé de 7,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 598 habitants.
Inondations et sols à Londerzeel
À Londerzeel, le risque d’inondation est bien réel : 19,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,6 % en aléa faible. À Londerzeel, 912 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Londerzeel se situe entre Puurs-Sint-Amands (380 000 €) et Merchtem (397 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Willebroek | 325 000 € | 247 500 € |
| Buggenhout | 359 000 € | 286 875 € |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | – |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | 285 000 € |
| Merchtem | 397 500 € | 292 500 € |
| Meise | 470 000 € | 299 500 € |