Prix de vente officiels – Flandre
Prix immobilier dans la province du Brabant flamand
En 2025, en Brabant flamand, le prix de vente médian s’est établi à 400 000 € pour une maison (11 091 ventes) et à 284 500 € pour un appartement (4 282 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
415 000 €
+5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (395 000 €), 4 971 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
400 000 €
La moitié des ventes : 309 000 €–525 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
295 000 €
+5,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (280 750 €), 2 031 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
284 500 €
La moitié des ventes : 225 000 €–350 000 €
Si vous achetez une maison dans la province du Brabant flamand au prix médian de 2025 (400 000 €) pour y habiter, comptez environ 412 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue dans la province du Brabant flamand ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix de vente médian dans la province du Brabant flamand depuis 2010
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Les prix des maisons vont-ils baisser en 2026 dans la province du Brabant flamand ?
Pour l’instant, non. Au premier semestre 2026, dans la province du Brabant flamand, le prix médian d’une maison s’est établi à 415 000 € (4 971 ventes), soit 5,1 % de plus qu’au premier semestre 2025 (395 000 € sur 5 519 ventes). Le prix médian d’un appartement s’est établi à 295 000 € (2 031 ventes), soit 5,1 % de plus qu’au premier semestre 2025 (280 750 € sur 2 159 ventes). Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait 5 352 maisons et 2 436 appartements à vendre dans la province du Brabant flamand.
Carte des prix des maisons de la province du Brabant flamand (2025)
- De 250 000 € à 340 000 €
- De 340 000 € à 380 000 €
- De 380 000 € à 430 000 €
- De 430 000 € à 460 000 €
- De 460 000 € à 640 000 €
Quelles sont les communes les moins chères de la province du Brabant flamand ?
Léau est la commune la moins chère de la province du Brabant flamand : le prix médian d’une maison y était de 252 000 € en 2025.
- Léau252 000 €
- Biévène262 500 €
- Tirlemont273 750 €
- Landen280 000 €
- Diest285 000 €
- Kortenaken290 000 €
- Montaigu-Zichem295 000 €
- Linter300 000 €
- Geetbets304 500 €
- Bekkevoort317 500 €
Vous travaillez en ville ? Notre guide compare les communes abordables autour de chaque grande ville belge.
Quelles sont les communes les plus chères de la province du Brabant flamand ?
Kraainem est la commune la plus chère de la province du Brabant flamand : le prix médian d’une maison y était de 640 000 € en 2025.
- Kraainem640 000 €
- Tervuren597 500 €
- Wezembeek-Oppem592 500 €
- Rhode-Saint-Genèse572 500 €
- Overijse530 000 €
- Linkebeek505 000 €
- Bertem483 500 €
- Wemmel482 500 €
- Hoeilaart477 500 €
- Keerbergen475 000 €
Où les prix des maisons ont-ils le plus augmenté dans la province du Brabant flamand ?
Parmi les 61 communes de la province du Brabant flamand qui comptent au moins 30 ventes de maisons en 2020 comme en 2025, c’est à Boortmeerbeek que le prix médian a le plus augmenté : +48,4 % depuis 2020.
- Boortmeerbeek+48,4 %
- Geetbets+42,3 %
- Landen+41,4 %
- Aarschot+39,9 %
- Affligem+35,7 %
Où faut-il le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province du Brabant flamand ?
C’est à Biévène qu’il faut le moins d’années de revenus pour s’offrir une maison dans la province du Brabant flamand : en 2025, le prix médian d’une maison y équivaut à 7,7 ans de revenu imposable médian (par déclaration fiscale, 2023).
- Biévène7,7 ans
- Léau7,7 ans
- Landen8,0 ans
- Kortenaken8,3 ans
- Linter8,4 ans
Les communes de la province du Brabant flamand, classées selon le prix des maisons (2025)
| Commune | Maisons | Appartements, médiane 2025 | À vendre | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane 2025 | Tout compris | Depuis 2020 | Années de revenu médian | Prix demandé au m² | |||
| Kraainem | 640 000 € | 658 000 € | +9,7 % | 18,3 | 3 667 € | 382 500 € | 78 |
| Tervuren | 597 500 € | 614 000 € | +34,3 % | 16,4 | 3 019 € | 335 000 € | 82 |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 609 000 € | +18,5 % | 16,5 | 3 910 € | 402 500 € | 82 |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 589 000 € | +20,5 % | 16,4 | 3 808 € | 327 500 € | 167 |
| Overijse | 530 000 € | 545 000 € | +17,8 % | 14,6 | 2 900 € | 325 000 € | 118 |
| Linkebeek | 505 000 € | 520 000 € | +24,7 % | 15,6 | 3 447 € | 269 000 € | 29 |
| Bertem | 483 500 € | 498 000 € | +34,7 % | 12,9 | 3 377 € | – | 71 |
| Wemmel | 482 500 € | 497 000 € | +22,2 % | 15,4 | 2 819 € | 282 500 € | 159 |
| Hoeilaart | 477 500 € | 492 000 € | +26,5 % | 13,6 | 2 884 € | – | 60 |
| Keerbergen | 475 000 € | 489 000 € | +19,2 % | 12,3 | 2 672 € | 400 000 € | 144 |
| Oud-Heverlee | 475 000 € | 489 000 € | +11,8 % | 11,3 | 2 810 € | – | 46 |
| Meise | 470 000 € | 484 000 € | +18,8 % | 12,9 | 3 029 € | 299 500 € | 138 |
| Zaventem | 460 000 € | 474 000 € | +25,3 % | 14,5 | 2 750 € | 285 000 € | 251 |
| Lennik | 460 000 € | 474 000 € | +21,9 % | 12,7 | 2 760 € | – | 67 |
| Boortmeerbeek | 460 000 € | 474 000 € | +48,4 % | 11,9 | 2 739 € | – | 100 |
| Louvain | 460 000 € | 474 000 € | +28,5 % | 14,2 | 3 286 € | 285 000 € | 948 |
| Lubbeek | 459 000 € | 473 000 € | +27,5 % | 11,6 | 2 588 € | 293 250 € | 98 |
| Kortenberg | 455 000 € | 469 000 € | +26,4 % | 12,6 | 2 668 € | 312 500 € | 100 |
| Grimbergen | 445 000 € | 458 000 € | +27,5 % | 13,1 | 2 869 € | 270 000 € | 251 |
| Herent | 439 000 € | 452 000 € | +24,4 % | 11,3 | 2 895 € | 350 000 € | 100 |
| Kampenhout | 436 250 € | 449 000 € | +20,3 % | 11,9 | 2 860 € | 332 500 € | 97 |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 448 000 € | +20,8 % | 12,2 | 2 785 € | – | 62 |
| Beersel | 430 000 € | 443 000 € | +22,9 % | 12,2 | 2 966 € | 265 000 € | 133 |
| Dilbeek | 430 000 € | 443 000 € | +26,5 % | 12,6 | 2 754 € | 280 000 € | 291 |
| Bierbeek | 430 000 € | 443 000 € | +13,2 % | 10,7 | 3 000 € | 405 000 € | 79 |
| Zemst | 429 250 € | 442 000 € | +26,3 % | 10,8 | 2 566 € | – | 84 |
| Drogenbos | 419 500 € | 432 000 € | +23,4 % | 14,7 | 2 719 € | 285 000 € | 28 |
| Pepingen | 412 500 € | 425 000 € | +16,2 % | 11,5 | 3 009 € | – | 20 |
| Huldenberg | 405 000 € | 417 000 € | +20,2 % | 11,3 | 2 979 € | – | 48 |
| Asse | 400 000 € | 412 000 € | +26,6 % | 12,5 | 2 697 € | 230 000 € | 298 |
| Haacht | 400 000 € | 412 000 € | +15,9 % | 10,7 | 2 538 € | – | 76 |
| Holsbeek | 400 000 € | 412 000 € | +9,6 % | 10,4 | 2 653 € | – | 28 |
| Merchtem | 397 500 € | 410 000 € | +16,9 % | 11,5 | 2 592 € | 292 500 € | 153 |
| Londerzeel | 395 000 € | 407 000 € | +26,3 % | 11,3 | 2 314 € | 320 000 € | 135 |
| Ternat | 395 000 € | 407 000 € | +19,7 % | 11,1 | 2 475 € | – | 94 |
| Rotselaar | 395 000 € | 407 000 € | +19,3 % | 10,2 | 2 592 € | 330 000 € | 78 |
| Affligem | 380 000 € | 392 000 € | +35,7 % | 10,1 | 2 376 € | 307 000 € | 68 |
| Boutersem | 380 000 € | 392 000 € | +26,7 % | 9,7 | 2 827 € | – | 45 |
| Machelen | 377 000 € | 389 000 € | +25,7 % | 12,4 | 2 593 € | 265 000 € | 106 |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | 387 000 € | +20,2 % | 10,7 | 2 451 € | – | 48 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 376 000 € | +17,7 % | 11,7 | 2 805 € | 267 500 € | 210 |
| Tremelo | 360 000 € | 371 000 € | +17,1 % | 10,4 | 2 478 € | – | 74 |
| Tielt-Winge | 360 000 € | 371 000 € | +28,3 % | 10,4 | 2 533 € | 324 500 € | 102 |
| Roosdaal | 359 500 € | 371 000 € | +12,3 % | 9,9 | 2 574 € | – | 90 |
| Vilvorde | 354 000 € | 365 000 € | +20,4 % | 11,5 | 2 362 € | 264 500 € | 266 |
| Pajottegem | 350 000 € | 361 000 € | +17,4 % | – | 2 589 € | 275 000 € | 171 |
| Opwijk | 348 000 € | 359 000 € | +16,0 % | 9,7 | 2 291 € | 240 000 € | 108 |
| Glabbeek | 345 000 € | 356 000 € | +12,2 % | 9,2 | 2 458 € | – | 32 |
| Begijnendijk | 343 000 € | 354 000 € | +17,5 % | 9,5 | 2 500 € | – | 88 |
| Aarschot | 336 000 € | 347 000 € | +39,9 % | 10,1 | 2 256 € | 303 000 € | 189 |
| Hoegaarden | 336 000 € | 347 000 € | +20,0 % | 9,1 | 2 291 € | 304 000 € | 69 |
| Hal | 333 000 € | 344 000 € | +25,2 % | 10,3 | 2 391 € | 269 500 € | 250 |
| Liedekerke | 320 000 € | 330 000 € | +19,9 % | 9,8 | 2 260 € | 245 500 € | 86 |
| Bekkevoort | 317 500 € | 328 000 € | +15,5 % | 9,6 | 2 544 € | – | 52 |
| Geetbets | 304 500 € | 315 000 € | +42,3 % | 9,3 | 1 939 € | – | 52 |
| Linter | 300 000 € | 310 000 € | +21,2 % | 8,4 | 1 906 € | – | 52 |
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | 305 000 € | +34,1 % | 8,8 | 2 040 € | 290 000 € | 233 |
| Kortenaken | 290 000 € | 300 000 € | +20,8 % | 8,3 | 2 202 € | – | 54 |
| Diest | 285 000 € | 295 000 € | +19,2 % | 8,6 | 2 171 € | 245 000 € | 124 |
| Landen | 280 000 € | 289 000 € | +41,4 % | 8,0 | 1 967 € | 200 000 € | 104 |
| Tirlemont | 273 750 € | 283 000 € | +30,4 % | 8,8 | 1 806 € | 213 000 € | 239 |
| Biévène | 262 500 € | 272 000 € | – | 7,7 | 2 425 € | – | 23 |
| Léau | 252 000 € | 261 000 € | +14,5 % | 7,7 | 1 921 € | – | 60 |