Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Lennik
En 2025 à Lennik, le prix de vente médian s’est établi à 460 000 € pour une maison (71 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 403 000 €, contre 472 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
403 000 €
−14,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (472 500 €), 38 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
460 000 €
La moitié des ventes : 365 000 €–630 000 €
Si vous achetez une maison à Lennik au prix médian de 2025 (460 000 €) pour y habiter, comptez environ 474 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lennik, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 280 000 €–415 000 € | 23 |
| Maison 4 façades | 545 000 € | 439 000 €–679 000 € | 48 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 472 500 € | 403 000 € | −14,7 % | 38 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 340 000 € | – | 18 |
| Maison 4 façades | 540 000 € | 478 000 € | −11,5 % | 20 |
En 2025, 71 maisons ont changé de mains à Lennik, soit 9,2 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 63 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 545 000 € contre 335 000 €).
Prix demandé au m² à Lennik
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 760 €/m² |
| Appartements | 4 309 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lennik 47 maisons et 20 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Lennik depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lennik était de 61 973 €, et de 102 901 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 460 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lennik, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,2 % en 2025, de 21,9 % sur cinq ans et de 53,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 403 000 €, contre 472 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,2 % | +21,9 % | +53,3 % |
Évolution des prix à Lennik, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 460 000 € | – |
| 2024 | 410 000 € | – |
| 2023 | 455 000 € | – |
| 2022 | 370 000 € | – |
| 2021 | 387 500 € | – |
| 2020 | 377 500 € | – |
| 2019 | 332 500 € | – |
| 2018 | 317 125 € | – |
| 2017 | 330 000 € | – |
| 2016 | 340 000 € | – |
| 2015 | 300 000 € | – |
| 2014 | 285 000 € | – |
| 2013 | 280 000 € | – |
| 2012 | 307 500 € | – |
| 2011 | 322 500 € | – |
| 2010 | 275 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lennik | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 460 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lennik a augmenté de 53,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lennik est la 13e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Lennik
Le revenu imposable médian par déclaration à Lennik dépasse la médiane belge : 36 253 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lennik gagne des habitants : la population a progressé de 4,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 400 habitants.
Inondations et sols à Lennik
Une partie de Lennik est exposée : 5,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,9 % en aléa faible. À Lennik, 276 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lennik arrive en tête de cette liste ; Dilbeek suit juste en dessous, à 430 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Pajottegem | 350 000 € | 275 000 € |
| Roosdaal | 359 500 € | – |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 267 500 € |
| Ternat | 395 000 € | – |
| Pepingen | 412 500 € | – |
| Dilbeek | 430 000 € | 280 000 € |