Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Pepingen
En 2025 à Pepingen, le prix de vente médian s’est établi à 412 500 € pour une maison (40 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
412 500 €
La moitié des ventes : 360 000 €–549 000 €
Si vous achetez une maison à Pepingen au prix médian de 2025 (412 500 €) pour y habiter, comptez environ 425 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix demandé au m² à Pepingen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 009 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Pepingen 20 maisons à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Pepingen depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Pepingen était de 53 917 €, et de 105 355 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 412 500 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Pepingen, le prix médian d’une maison a augmenté de 5 % en 2025 et de 16,2 % sur cinq ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,0 % | +16,2 % | – |
Évolution des prix à Pepingen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 412 500 € | – |
| 2024 | 393 000 € | – |
| 2023 | 367 500 € | – |
| 2022 | 386 000 € | – |
| 2021 | 375 000 € | – |
| 2020 | 355 000 € | – |
| 2019 | 333 000 € | – |
| 2018 | 360 000 € | – |
| 2017 | 320 000 € | – |
| 2016 | 307 500 € | – |
| 2014 | 332 500 € | – |
| 2013 | 287 500 € | – |
| 2012 | 280 000 € | – |
| 2011 | 250 000 € | – |
| 2010 | 275 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Pepingen | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 412 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
En 2025, Pepingen est la 28e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Pepingen
Le revenu imposable médian par déclaration à Pepingen dépasse la médiane belge : 35 972 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Pepingen gagne des habitants : la population a progressé de 2,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 4 546 habitants.
Inondations et sols à Pepingen
Une partie de Pepingen est exposée : 5,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,2 % en aléa faible. À Pepingen, 204 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Pepingen se situe entre Sint-Pieters-Leeuw (365 000 €) et Lennik (460 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Rebecq | 282 500 € | 237 250 € |
| Enghien | 297 500 € | 230 000 € |
| Tubize | 300 000 € | 235 000 € |
| Hal | 333 000 € | 269 500 € |
| Pajottegem | 350 000 € | 275 000 € |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 267 500 € |
| Lennik | 460 000 € | – |