Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Tubize
En 2025 à Tubize, le prix de vente médian s’est établi à 300 000 € pour une maison (227 ventes) et à 235 000 € pour un appartement (109 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 335 000 €, contre 293 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
335 000 €
+14,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (293 500 €), 101 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
300 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–367 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
242 000 €
+6,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (227 500 €), 61 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
235 000 €
La moitié des ventes : 202 200 €–278 000 €
Si vous achetez une maison à Tubize au prix médian de 2025 (300 000 €) pour y habiter, comptez environ 313 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Tubize, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 285 000 € | 230 000 €–341 500 € | 180 |
| Maison 4 façades | 380 000 € | 310 000 €–470 000 € | 47 |
| Appartement | 235 000 € | 202 200 €–278 000 € | 109 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 293 500 € | 335 000 € | +14,1 % | 101 |
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 320 000 € | +14,3 % | 76 |
| Maison 4 façades | 365 000 € | 420 000 € | +15,1 % | 25 |
| Appartement | 227 500 € | 242 000 € | +6,4 % | 61 |
En 2025, 336 biens (227 maisons et 109 appartements) ont changé de mains à Tubize, soit 11,3 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Tubize : 32 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 380 000 € contre 285 000 €).
Prix demandé au m² à Tubize
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 111 €/m² |
| Appartements | 2 840 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Tubize 118 maisons et 69 appartements à vendre. Parmi les maisons, 37 % étaient sous option, et parmi les appartements, 49 %.
Prix de vente médian à Tubize depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Tubize était de 42 142 €, et de 85 524 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Tubize, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,1 % en 2025, de 20 % sur cinq ans et de 38,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,3 % en 2025, de 23,7 % sur cinq ans et de 46,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 335 000 €, contre 293 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,1 % | +20,0 % | +38,2 % |
| Appartements | +9,3 % | +23,7 % | +46,9 % |
Évolution des prix à Tubize, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 235 000 € |
| 2024 | 280 000 € | 215 000 € |
| 2023 | 279 000 € | 215 000 € |
| 2022 | 280 000 € | 210 000 € |
| 2021 | 273 000 € | 192 500 € |
| 2020 | 250 000 € | 190 000 € |
| 2019 | 236 250 € | 173 500 € |
| 2018 | 225 000 € | 170 000 € |
| 2017 | 225 000 € | 170 500 € |
| 2016 | 212 500 € | 155 000 € |
| 2015 | 217 000 € | 160 000 € |
| 2014 | 210 000 € | 160 000 € |
| 2013 | 202 500 € | 145 000 € |
| 2012 | 215 000 € | 155 000 € |
| 2011 | 205 000 € | 165 000 € |
| 2010 | 199 000 € | 130 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Tubize | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 235 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Tubize a augmenté de 38,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Tubize est la 3e commune la moins chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Tubize
Le revenu imposable médian par déclaration à Tubize est inférieur à la médiane belge : 28 894 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Tubize gagne des habitants : la population a progressé de 14,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 29 043 habitants.
Risque d’inondation à Tubize
Une partie de Tubize est exposée : 6,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,8 % en aléa élevé), et 6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Tubize se situe entre Rebecq (282 500 €) et Hal (333 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 189 000 € |
| Rebecq | 282 500 € | 237 250 € |
| Hal | 333 000 € | 269 500 € |
| Ittre | 370 000 € | – |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 295 000 € |
| Pepingen | 412 500 € | – |