Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Tubize
En 2025 à Tubize, la maison médiane s’est vendue 300 000 € (227 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 235 000 € (109 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
300 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 240 000 €–367 500 €
Prix médian d’un appartement
235 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 202 200 €–278 000 €
Ventes enregistrées
336
en 2025
Prix de vente médian à Tubize depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Tubize
MaisonsAppartements
En 2025, 227 maisons et 109 appartements ont changé de mains à Tubize, soit +11,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,1 % | +20,0 % | +38,2 % |
| Appartements | +9,3 % | +23,7 % | +46,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 142 € | 53 297 € |
| 1990 | 47 100 € | 73 525 € |
| 2000 | 85 524 € | 67 427 € |
| 2010 | 199 000 € | 130 000 € |
| 2020 | 250 000 € | 190 000 € |
| 2025 | 300 000 € | 235 000 € |
En 1980, la maison médiane à Tubize se vendait 42 142 € ; aujourd’hui, 300 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Tubize | Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 300 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 235 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Tubize a évolué de +38,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 27 communes de la province (Brabant wallon) avec un chiffre 2025 publié, Tubize se classe 25e par prix médian pour une maison.
Qui habite Tubize
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Tubize affichait 28 894 € en 2023, soit 4 % de moins qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 66 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Tubize gagne des habitants : la population a progressé de 14,2 % entre 2016 et 2026, à 29 043.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Tubize
Une partie de Tubize est exposée : 6,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,8 % en aléa élevé), plus 6 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Tubize se situe entre Rebecq (282 500 €) et Hal (333 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.