Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Braine-le-Château
En 2025 à Braine-le-Château, la maison médiane s’est vendue 407 000 € (122 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 295 000 € (19 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
407 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 300 000 €–531 000 €
Prix médian d’un appartement
295 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 250 000 €–335 000 €
Ventes enregistrées
141
en 2025
Prix de vente médian à Braine-le-Château depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Braine-le-Château
MaisonsAppartements
En 2025, 122 maisons et 19 appartements ont changé de mains à Braine-le-Château. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,3 % | +32,6 % | +53,6 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 49 579 € | – |
| 1990 | 57 016 € | – |
| 2000 | 96 678 € | 33 218 € |
| 2010 | 253 250 € | – |
| 2020 | 307 000 € | – |
| 2025 | 407 000 € | 295 000 € |
En 1980, la maison médiane à Braine-le-Château se vendait 49 579 € ; aujourd’hui, 407 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Braine-le-Château | Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 407 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 295 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Braine-le-Château a évolué de +53,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 27 communes de la province (Brabant wallon) avec un chiffre 2025 publié, Braine-le-Château se classe 13e par prix médian pour une maison.
Qui habite Braine-le-Château
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Braine-le-Château affichait 32 298 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Braine-le-Château gagne des habitants : la population a progressé de 3,1 % entre 2016 et 2026, à 10 610.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Braine-le-Château
L’exposition aux inondations est marginale : 1,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 9,4 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Braine-le-Château se situe entre Ittre (370 000 €) et Braine-l’Alleud (415 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.