Province du Brabant wallon – Wallonie
Prix immobilier à Braine-le-Château
En 2025 à Braine-le-Château, le prix de vente médian s’est établi à 407 000 € pour une maison (122 ventes) et à 295 000 € pour un appartement (19 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 402 500 €, contre 405 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
402 500 €
−0,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (405 000 €), 49 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
407 000 €
La moitié des ventes : 300 000 €–531 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
295 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–335 000 €
Si vous achetez une maison à Braine-le-Château au prix médian de 2025 (407 000 €) pour y habiter, comptez environ 424 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 500 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Braine-le-Château, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 332 500 € | 247 500 €–421 250 € | 52 |
| Maison 4 façades | 490 000 € | 360 000 €–570 000 € | 70 |
| Appartement | 295 000 € | 250 000 €–335 000 € | 19 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 405 000 € | 402 500 € | −0,6 % | 49 |
| Maison 2 ou 3 façades | 314 500 € | 380 000 € | +20,8 % | 22 |
| Maison 4 façades | 500 000 € | 450 000 € | −10,0 % | 27 |
En 2025, 141 biens (122 maisons et 19 appartements) ont changé de mains à Braine-le-Château. Braine-le-Château est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 13 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 47 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 490 000 € contre 332 500 €).
Prix demandé au m² à Braine-le-Château
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 935 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Braine-le-Château 56 maisons et 6 appartements à vendre. Parmi les maisons, 41 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Braine-le-Château depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Braine-le-Château était de 49 579 €, et de 96 678 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 407 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Braine-le-Château, le prix médian d’une maison a augmenté de 16,3 % en 2025, de 32,6 % sur cinq ans et de 53,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 402 500 €, contre 405 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +16,3 % | +32,6 % | +53,6 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Braine-le-Château, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 407 000 € | – |
| 2024 | 350 000 € | – |
| 2023 | 305 500 € | – |
| 2022 | 362 000 € | – |
| 2021 | 350 000 € | – |
| 2020 | 307 000 € | – |
| 2019 | 305 000 € | – |
| 2018 | 287 000 € | – |
| 2017 | 265 000 € | – |
| 2016 | 290 000 € | – |
| 2015 | 265 000 € | – |
| 2014 | 270 000 € | – |
| 2013 | 261 250 € | – |
| 2012 | 285 000 € | – |
| 2011 | 270 000 € | – |
| 2010 | 253 250 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Braine-le-Château | Province du Brabant wallon | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 407 000 € | 405 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 295 000 € | 260 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Braine-le-Château a augmenté de 53,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Braine-le-Château est la 13e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.
Qui habite Braine-le-Château
Le revenu imposable médian par déclaration à Braine-le-Château dépasse la médiane belge : 32 298 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Braine-le-Château gagne des habitants : la population a progressé de 3,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 610 habitants.
Risque d’inondation à Braine-le-Château
L’exposition aux inondations est marginale : 1,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 9,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Braine-le-Château se situe entre Ittre (370 000 €) et Braine-l’Alleud (415 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tubize | 300 000 € | 235 000 € |
| Hal | 333 000 € | 269 500 € |
| Ittre | 370 000 € | – |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 290 000 € |