Prix immobilier à Braine-l’Alleud

Prix des maisons et des appartements à Braine-l’Alleud, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 506 biens (391 maisons et 115 appartements) ont changé de mains à Braine-l’Alleud, soit 31,8 % de plus qu’en 2024. Braine-l’Alleud est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 23 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 47 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 545 000 € contre 370 000 €).

Prix demandé au m² à Braine-l’Alleud

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Braine-l’Alleud 230 maisons et 112 appartements à vendre. Parmi les appartements, 35 % étaient sous option.

Prix de vente médian à Braine-l’Alleud depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Braine-l’Alleud était de 51 936 €, et de 120 972 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 415 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Braine-l’Alleud, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,7 % en 2025, de 23,9 % sur cinq ans et de 33,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 13,2 % en 2025, de 16,5 % sur cinq ans et de 45,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 465 000 €, contre 410 000 € au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Braine-l’Alleud, année par année

Comparé à la province et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Braine-l’Alleud a augmenté de 33,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.

En 2025, Braine-l’Alleud est la 7e commune la plus chère de la province du Brabant wallon pour une maison.

Qui habite Braine-l’Alleud

Le revenu imposable médian par déclaration à Braine-l’Alleud dépasse la médiane belge : 32 446 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Braine-l’Alleud gagne des habitants : la population a progressé de 2,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 40 815 habitants.

Risque d’inondation à Braine-l’Alleud

L’exposition aux inondations est marginale : 1,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,5 % en aléa élevé), et 3,6 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Braine-l’Alleud se situe entre Braine-le-Château (407 000 €) et Beersel (430 000 €).