Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Hal
En 2025 à Hal, le prix de vente médian s’est établi à 333 000 € pour une maison (403 ventes) et à 269 500 € pour un appartement (183 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 358 500 €, contre 342 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
358 500 €
+4,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (342 500 €), 178 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
333 000 €
La moitié des ventes : 270 000 €–420 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
270 000 €
−3,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (280 000 €), 94 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
269 500 €
La moitié des ventes : 218 000 €–322 500 €
Si vous achetez une maison à Hal au prix médian de 2025 (333 000 €) pour y habiter, comptez environ 344 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hal, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 325 000 € | 260 000 €–385 000 € | 339 |
| Maison 4 façades | 530 000 € | 400 000 €–649 000 € | 64 |
| Appartement | 269 500 € | 218 000 €–322 500 € | 183 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 342 500 € | 358 500 € | +4,7 % | 178 |
| Maison 2 ou 3 façades | 300 000 € | 345 000 € | +15,0 % | 158 |
| Appartement | 280 000 € | 270 000 € | −3,6 % | 94 |
En 2025, 586 biens (403 maisons et 183 appartements) ont changé de mains à Hal, soit 26,6 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Hal : 31 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 63 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 530 000 € contre 325 000 €).
Prix demandé au m² à Hal
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 391 €/m² |
| Appartements | 2 928 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hal 181 maisons et 69 appartements à vendre. Parmi les appartements, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Hal depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hal était de 37 184 €, et de 87 383 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 333 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hal, le prix médian d’une maison a baissé de 2,1 % en 2025, mais a augmenté de 25,2 % sur cinq ans et de 51,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 0,6 % en 2025, mais a augmenté de 17,4 % sur cinq ans et de 28,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 358 500 €, contre 342 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,1 % | +25,2 % | +51,4 % |
| Appartements | −0,6 % | +17,4 % | +28,3 % |
Évolution des prix à Hal, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 333 000 € | 269 500 € |
| 2024 | 340 000 € | 271 000 € |
| 2023 | 330 000 € | 262 500 € |
| 2022 | 310 000 € | 260 000 € |
| 2021 | 300 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 266 000 € | 229 500 € |
| 2019 | 260 000 € | 220 000 € |
| 2018 | 260 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 245 000 € | 205 000 € |
| 2016 | 235 000 € | 199 500 € |
| 2015 | 220 000 € | 210 000 € |
| 2014 | 230 000 € | 179 000 € |
| 2013 | 225 000 € | 187 000 € |
| 2012 | 225 000 € | 179 000 € |
| 2011 | 220 000 € | 185 000 € |
| 2010 | 200 000 € | 170 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hal | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 333 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 269 500 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hal a augmenté de 51,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hal est la 12e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Prix par quartier à Hal (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Alsembergsesteenweg (368 500 €), la plus basse celle du secteur Prinsenbos (282 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Alsembergsesteenweg | 368 500 € | – |
| Prinsenbos | 282 500 € | – |
| Halle Centrum West | – | 239 000 € |
| Sint-Rochus Noord | – | 255 000 € |
Qui habite Hal
Le revenu imposable médian par déclaration à Hal dépasse la médiane belge : 32 282 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hal gagne des habitants : la population a progressé de 12,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 43 131 habitants.
Inondations et sols à Hal
Une partie de Hal est exposée : 4,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,5 % en aléa faible. À Hal, 1 191 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hal se situe entre Tubize (300 000 €) et Sint-Pieters-Leeuw (365 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tubize | 300 000 € | 235 000 € |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 267 500 € |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 295 000 € |
| Pepingen | 412 500 € | – |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 290 000 € |
| Beersel | 430 000 € | 265 000 € |