Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Sint-Pieters-Leeuw
En 2025 à Sint-Pieters-Leeuw, la maison médiane s’est vendue 365 000 € (289 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 267 500 € (115 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
365 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 300 000 €–450 000 €
Prix médian d’un appartement
267 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 235 000 €–317 500 €
Ventes enregistrées
404
en 2025
Prix de vente médian à Sint-Pieters-Leeuw depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Sint-Pieters-Leeuw
MaisonsAppartements
En 2025, 289 maisons et 115 appartements ont changé de mains à Sint-Pieters-Leeuw, soit +15,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,4 % | +17,7 % | +52,1 % |
| Appartements | +3,3 % | +11,9 % | +54,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 142 € | 39 663 € |
| 1990 | 61 973 € | 61 973 € |
| 2000 | 104 115 € | 78 087 € |
| 2010 | 225 000 € | 147 500 € |
| 2020 | 310 000 € | 239 000 € |
| 2025 | 365 000 € | 267 500 € |
En 1980, la maison médiane à Sint-Pieters-Leeuw se vendait 42 142 € ; aujourd’hui, 365 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Pieters-Leeuw | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 365 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 267 500 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Sint-Pieters-Leeuw a évolué de +52,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Sint-Pieters-Leeuw se classe 41e par prix médian pour une maison.
Qui habite Sint-Pieters-Leeuw
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Sint-Pieters-Leeuw affichait 31 087 € en 2023, soit 3 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Pieters-Leeuw gagne des habitants : la population a progressé de 10,6 % entre 2016 et 2026, à 37 055.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Sint-Pieters-Leeuw
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Sint-Pieters-Leeuw : 10,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 5,2 % en aléa faible. 1457 parcelles figurent à Sint-Pieters-Leeuw au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Sint-Pieters-Leeuw se situe entre Anderlecht (341 000 €) et Drogenbos (419 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.