Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Sint-Pieters-Leeuw
En 2025 à Sint-Pieters-Leeuw, le prix de vente médian s’est établi à 365 000 € pour une maison (289 ventes) et à 267 500 € pour un appartement (115 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 385 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
385 000 €
+10,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 115 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
365 000 €
La moitié des ventes : 300 000 €–450 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
295 000 €
+10,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (267 000 €), 60 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
267 500 €
La moitié des ventes : 235 000 €–317 500 €
Si vous achetez une maison à Sint-Pieters-Leeuw au prix médian de 2025 (365 000 €) pour y habiter, comptez environ 376 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Sint-Pieters-Leeuw, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 349 500 € | 292 000 €–412 750 € | 227 |
| Maison 4 façades | 485 000 € | 395 000 €–585 000 € | 62 |
| Appartement | 267 500 € | 235 000 €–317 500 € | 115 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 385 000 € | +10,0 % | 115 |
| Maison 2 ou 3 façades | 336 000 € | 350 000 € | +4,2 % | 77 |
| Maison 4 façades | 495 000 € | 490 000 € | −1,0 % | 38 |
| Appartement | 267 000 € | 295 000 € | +10,5 % | 60 |
En 2025, 404 biens (289 maisons et 115 appartements) ont changé de mains à Sint-Pieters-Leeuw, soit 15,1 % de plus qu’en 2024. Sint-Pieters-Leeuw est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 28 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 485 000 € contre 349 500 €).
Prix demandé au m² à Sint-Pieters-Leeuw
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 805 €/m² |
| Appartements | 3 280 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Sint-Pieters-Leeuw 153 maisons et 57 appartements à vendre. Parmi les appartements, 18 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Sint-Pieters-Leeuw depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Sint-Pieters-Leeuw était de 42 142 €, et de 104 115 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 365 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Sint-Pieters-Leeuw, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,4 % en 2025, de 17,7 % sur cinq ans et de 52,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,3 % en 2025, de 11,9 % sur cinq ans et de 54,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 385 000 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,4 % | +17,7 % | +52,1 % |
| Appartements | +3,3 % | +11,9 % | +54,6 % |
Évolution des prix à Sint-Pieters-Leeuw, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 365 000 € | 267 500 € |
| 2024 | 360 000 € | 259 000 € |
| 2023 | 362 500 € | 275 000 € |
| 2022 | 345 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 329 000 € | 227 500 € |
| 2020 | 310 000 € | 239 000 € |
| 2019 | 283 500 € | 185 000 € |
| 2018 | 270 000 € | 177 500 € |
| 2017 | 263 500 € | 180 000 € |
| 2016 | 255 000 € | 172 000 € |
| 2015 | 240 000 € | 173 000 € |
| 2014 | 250 000 € | 184 500 € |
| 2013 | 235 000 € | 160 000 € |
| 2012 | 230 000 € | 171 000 € |
| 2011 | 230 000 € | 162 500 € |
| 2010 | 225 000 € | 147 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Sint-Pieters-Leeuw | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 365 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 267 500 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Sint-Pieters-Leeuw a augmenté de 52,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Sint-Pieters-Leeuw est la 23e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Sint-Pieters-Leeuw
Le revenu imposable médian par déclaration à Sint-Pieters-Leeuw dépasse la médiane belge : 31 087 € en 2023, soit 3 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Sint-Pieters-Leeuw gagne des habitants : la population a progressé de 10,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 37 055 habitants.
Inondations et sols à Sint-Pieters-Leeuw
À Sint-Pieters-Leeuw, le risque d’inondation est bien réel : 10,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,2 % en aléa faible. À Sint-Pieters-Leeuw, 1 457 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Sint-Pieters-Leeuw se situe entre Anderlecht (341 000 €) et Pepingen (412 500 €).