Provincie Vlaams-Brabant – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Sint-Pieters-Leeuw
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Sint-Pieters-Leeuw € 365.000 voor een huis (289 verkopen) en € 267.500 voor een appartement (115 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 385.000, tegenover € 350.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 385.000
+10,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 350.000), 115 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 365.000
Middelste helft van de verkopen: € 300.000–€ 450.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 295.000
+10,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 267.000), 60 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 267.500
Middelste helft van de verkopen: € 235.000–€ 317.500
Koop je in Sint-Pieters-Leeuw een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 365.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 376.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.800 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Sint-Pieters-Leeuw?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Sint-Pieters-Leeuw, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 349.500 | € 292.000–€ 412.750 | 227 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 485.000 | € 395.000–€ 585.000 | 62 |
| Appartementen | € 267.500 | € 235.000–€ 317.500 | 115 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 350.000 | € 385.000 | +10,0% | 115 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 336.000 | € 350.000 | +4,2% | 77 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 495.000 | € 490.000 | −1,0% | 38 |
| Appartementen | € 267.000 | € 295.000 | +10,5% | 60 |
In 2025 wisselden in Sint-Pieters-Leeuw 404 woningen (289 huizen en 115 appartementen) van eigenaar, 15,1% meer dan in 2024. Sint-Pieters-Leeuw is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 28% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 39% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 485.000 tegenover € 349.500).
Vraagprijs per m² in Sint-Pieters-Leeuw
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.805/m² |
| Appartementen | € 3.280/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Sint-Pieters-Leeuw 153 huizen en 57 appartementen te koop op Immoweb. Van de appartementen stond 18% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Sint-Pieters-Leeuw sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Leeuw € 42.142 en in 2000 € 104.115 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 365.000, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Sint-Pieters-Leeuw steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 1,4%, in vijf jaar met 17,7% en in tien jaar met 52,1%; die van een appartement steeg in 2025 met 3,3%, in vijf jaar met 11,9% en in tien jaar met 54,6%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 385.000, tegenover € 350.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +1,4% | +17,7% | +52,1% |
| Appartementen | +3,3% | +11,9% | +54,6% |
Evolutie van de woningprijzen in Sint-Pieters-Leeuw, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 365.000 | € 267.500 |
| 2024 | € 360.000 | € 259.000 |
| 2023 | € 362.500 | € 275.000 |
| 2022 | € 345.000 | € 240.000 |
| 2021 | € 329.000 | € 227.500 |
| 2020 | € 310.000 | € 239.000 |
| 2019 | € 283.500 | € 185.000 |
| 2018 | € 270.000 | € 177.500 |
| 2017 | € 263.500 | € 180.000 |
| 2016 | € 255.000 | € 172.000 |
| 2015 | € 240.000 | € 173.000 |
| 2014 | € 250.000 | € 184.500 |
| 2013 | € 235.000 | € 160.000 |
| 2012 | € 230.000 | € 171.000 |
| 2011 | € 230.000 | € 162.500 |
| 2010 | € 225.000 | € 147.500 |
Vergeleken met de provincie en België
| Sint-Pieters-Leeuw | Provincie Vlaams-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 365.000 | € 400.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 267.500 | € 284.500 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Leeuw met 52,1%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Sint-Pieters-Leeuw de 23e goedkoopste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor een huis.
Wie woont er in Sint-Pieters-Leeuw
De inkomens liggen 3% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Sint-Pieters-Leeuw € 31.087. Belastbaar inkomen laat de lonen buiten van de vele Europese en internationale ambtenaren die in en rond Brussel wonen. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 68% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Sint-Pieters-Leeuw groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 10,6%, tot 37.055.
Overstromingen en bodem in Sint-Pieters-Leeuw
Overstromingen zijn in Sint-Pieters-Leeuw een reëel risico: 10,1% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 5,2% in de laagste klasse. In Sint-Pieters-Leeuw staan 1.457 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Sint-Pieters-Leeuw
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Sint-Pieters-Leeuw tussen Anderlecht (€ 341.000) en Pepingen (€ 412.500).