Provincie Vlaams-Brabant – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Drogenbos
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Drogenbos € 419.500 voor een huis (33 verkopen) en € 285.000 voor een appartement (29 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een appartement € 278.500.
Mediaan huis, 2025
€ 419.500
Middelste helft van de verkopen: € 300.000–€ 465.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 278.500
23 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 285.000
Middelste helft van de verkopen: € 254.000–€ 300.000
Koop je in Drogenbos een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 419.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 432.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.700 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Drogenbos?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Drogenbos, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 419.500 | € 300.000–€ 465.000 | 33 |
| Appartementen | € 285.000 | € 254.000–€ 300.000 | 29 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Appartementen | – | € 278.500 | – | 23 |
In 2025 wisselden in Drogenbos 62 woningen (33 huizen en 29 appartementen) van eigenaar, 5,1% meer dan in 2024. In Drogenbos worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 47% van de verkopen een appartement.
Vraagprijs per m² in Drogenbos
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.719/m² |
| Appartementen | € 3.491/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Drogenbos 9 huizen en 19 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 44% onder optie, van de appartementen 53%.
Mediane verkoopprijs in Drogenbos sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Drogenbos € 37.184 en in 2000 € 94.200 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 419.500, ongeveer 11 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Drogenbos steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 14,9% en in vijf jaar met 23,4%; die van een appartement steeg in 2025 met 9,6% en in vijf jaar met 29,5%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een appartement € 278.500.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +14,9% | +23,4% | – |
| Appartementen | +9,6% | +29,5% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Drogenbos, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 419.500 | € 285.000 |
| 2024 | € 365.000 | € 260.000 |
| 2023 | € 345.250 | – |
| 2022 | € 381.500 | € 245.000 |
| 2021 | € 300.000 | € 253.000 |
| 2020 | € 340.000 | € 220.000 |
| 2019 | € 315.000 | € 217.500 |
| 2018 | € 262.500 | € 219.500 |
| 2017 | € 280.000 | € 196.500 |
| 2016 | € 275.000 | € 197.000 |
| 2014 | € 250.000 | € 178.000 |
| 2013 | € 222.500 | – |
| 2012 | € 250.000 | € 171.250 |
| 2011 | € 270.000 | € 143.250 |
| 2010 | € 210.500 | € 162.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Drogenbos | Provincie Vlaams-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 419.500 | € 400.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 285.000 | € 284.500 | € 250.000 |
In 2025 was Drogenbos de 27e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor een huis.
Wie woont er in Drogenbos
De inkomens liggen 5% onder de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Drogenbos € 28.593. Belastbaar inkomen laat de lonen buiten van de vele Europese en internationale ambtenaren die in en rond Brussel wonen. Bij de Census van 2021 woonde 56% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Drogenbos groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 12,9%, tot 6.067.
Overstromingen en bodem in Drogenbos
Overstromingen zijn in Drogenbos een reëel risico: 15,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 14,4% in de laagste klasse. In Drogenbos staan 265 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Drogenbos
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Drogenbos tussen Sint-Pieters-Leeuw (€ 365.000) en Beersel (€ 430.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Anderlecht | € 341.000 | € 210.000 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | € 267.500 |
| Beersel | € 430.000 | € 265.000 |
| Linkebeek | € 505.000 | € 269.000 |
| Vorst | € 640.000 | € 279.500 |
| Ukkel | € 700.000 | € 336.000 |