Vlaams-Brabant – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Drogenbos
In 2025 ging in Drogenbos het mediane huis voor € 419.500 van de hand (33 verkopen) en het mediane appartement voor € 285.000 (29 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Data vernieuwd op 2026-07-10. Laatste volledige verkoopjaar: 2025.
Mediaanprijs van een huis
€ 419.500
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 300.000–€ 465.000
Mediaanprijs van een appartement
€ 285.000
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 254.000–€ 300.000
Geregistreerde verkopen
62
in 2025
Mediane verkoopprijs in Drogenbos sinds 1980
HuizenAppartementenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Drogenbos
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 33 huizen en 29 appartementen van eigenaar in Drogenbos, of +5,1% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +14,9% | +23,4% | onvoldoende gegevens |
| Appartementen | +9,6% | +29,5% | onvoldoende gegevens |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 37.184 | – |
| 1990 | € 71.889 | € 63.213 |
| 2000 | € 94.200 | – |
| 2010 | € 210.500 | € 162.000 |
| 2020 | € 340.000 | € 220.000 |
| 2025 | € 419.500 | € 285.000 |
In 1980 kostte het mediane huis in Drogenbos € 37.184; vandaag is dat € 419.500, ongeveer 11 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Drogenbos | Vlaams-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 419.500 | € 400.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 285.000 | € 285.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Van de 63 gemeenten in de provincie (Vlaams-Brabant) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Drogenbos op plaats 27 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Drogenbos
De inkomens blijven onder de Belgische mediaan: de typische belastingaangifte in Drogenbos bedroeg € 28.593 in 2023, 5% minder dan nationaal. Het evenwicht is verdeeld: 56% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. Drogenbos wint inwoners: de bevolking groeide met 12,9% tussen 2016 en 2026, tot 6.067.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari). vastgoedstatistieken van Statbel
Overstromingen en bodem in Drogenbos
Overstromingsrisico is een echt thema in Drogenbos: 15,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 14,4% in de laagste klasse. In Drogenbos staan 265 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje. gewestelijke overstromingskaartgewestelijk bodemregister
Een woning laten schatten in Drogenbos
De medianen hierboven beschrijven de markt van Drogenbos als geheel, niet één specifieke woning: oppervlakte, staat, EPC en zelfs de straat kunnen een individuele prijs flink van het marktmidden wegduwen.
Om een concreet huis of appartement te schatten vertrekt immetrics van het Immoweb-zoekertje, vergelijkt het met gelijkaardige woningen die te koop staan en met de officiële verkoopcijfers van de buurt, en velt daarna een onderbouwd prijsoordeel. Het eerste dossier is gratis, en het werkt ook op je eigen zoekertje als je verkoopt.
Een woning op het oog in Drogenbos?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen zit Drogenbos tussen Sint-Pieters-Leeuw (€ 365.000) en Beersel (€ 430.000).