Officiële verkoopprijzen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in de provincie Vlaams-Brabant
In de provincie Vlaams-Brabant bedroeg de mediane verkoopprijs in 2025 € 400.000 voor een huis (11.091 verkopen) en € 284.500 voor een appartement (4.282 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 415.000
+5,1% tegenover het 1e semester 2025 (€ 395.000), 4.971 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 400.000
Middelste helft van de verkopen: € 309.000–€ 525.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 295.000
+5,1% tegenover het 1e semester 2025 (€ 280.750), 2.031 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 284.500
Middelste helft van de verkopen: € 225.000–€ 350.000
Koop je in de provincie Vlaams-Brabant een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 400.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 412.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in de provincie Vlaams-Brabant?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sMediane verkoopprijs in de provincie Vlaams-Brabant sinds 2010
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
Dalen de huizenprijzen in 2026 in de provincie Vlaams-Brabant?
Voorlopig niet. In het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis in de provincie Vlaams-Brabant € 415.000 (4.971 verkopen), 5,1% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 395.000, 5.519 verkopen). De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 295.000 (2.031 verkopen), 5,1% meer dan in het eerste semester van 2025 (€ 280.750, 2.159 verkopen). Op 26 oktober 2026 stonden er in de provincie Vlaams-Brabant 5.352 huizen en 2.436 appartementen te koop op Immoweb.
Kaart van de huizenprijzen in de provincie Vlaams-Brabant (2025)
- € 250.000 tot € 340.000
- € 340.000 tot € 380.000
- € 380.000 tot € 430.000
- € 430.000 tot € 460.000
- € 460.000 tot € 640.000
Wat zijn de goedkoopste gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant?
Zoutleeuw is de goedkoopste gemeente in de provincie Vlaams-Brabant: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 252.000.
- Zoutleeuw€ 252.000
- Bever€ 262.500
- Tienen€ 273.750
- Landen€ 280.000
- Diest€ 285.000
- Kortenaken€ 290.000
- Scherpenheuvel-Zichem€ 295.000
- Linter€ 300.000
- Geetbets€ 304.500
- Bekkevoort€ 317.500
Werk je in de stad maar zoek je iets goedkopers? Onze gids over betaalbare gemeenten rond de Belgische steden zet de prijzen rond elke stad naast elkaar.
Wat zijn de duurste gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant?
Kraainem is de duurste gemeente in de provincie Vlaams-Brabant: de mediaanprijs van een huis lag er in 2025 op € 640.000.
- Kraainem€ 640.000
- Tervuren€ 597.500
- Wezembeek-Oppem€ 592.500
- Sint-Genesius-Rode€ 572.500
- Overijse€ 530.000
- Linkebeek€ 505.000
- Bertem€ 483.500
- Wemmel€ 482.500
- Hoeilaart€ 477.500
- Keerbergen€ 475.000
Waar stegen de huizenprijzen het sterkst in de provincie Vlaams-Brabant?
Van de 61 gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant met minstens 30 verkochte huizen in zowel 2020 als 2025 steeg de mediane huizenprijs het sterkst in Boortmeerbeek: +48,4% sinds 2020.
- Boortmeerbeek+48,4%
- Geetbets+42,3%
- Landen+41,4%
- Aarschot+39,9%
- Affligem+35,7%
Waar is een huis in de provincie Vlaams-Brabant het betaalbaarst in verhouding tot het inkomen?
Bever is in de provincie Vlaams-Brabant de gemeente waar een huis het betaalbaarst is in verhouding tot het inkomen: de mediaanprijs van een huis in 2025 komt er overeen met 7,7 jaarinkomens (mediaan belastbaar inkomen per aangifte in de gemeente, 2023).
- Bever7,7 jaarinkomens
- Zoutleeuw7,7 jaarinkomens
- Landen8,0 jaarinkomens
- Kortenaken8,3 jaarinkomens
- Linter8,4 jaarinkomens
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant, gerangschikt volgens huizenprijs (2025)
| Gemeente | Huizen | Mediaan appartement 2025 | Te koop | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mediaan 2025 | Alles inbegrepen | Sinds 2020 | Aantal mediaaninkomens | Vraagprijs per m² | |||
| Kraainem | € 640.000 | € 658.000 | +9,7% | 18,3 | € 3.667 | € 382.500 | 78 |
| Tervuren | € 597.500 | € 614.000 | +34,3% | 16,4 | € 3.019 | € 335.000 | 82 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | € 609.000 | +18,5% | 16,5 | € 3.910 | € 402.500 | 82 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | € 589.000 | +20,5% | 16,4 | € 3.808 | € 327.500 | 167 |
| Overijse | € 530.000 | € 545.000 | +17,8% | 14,6 | € 2.900 | € 325.000 | 118 |
| Linkebeek | € 505.000 | € 520.000 | +24,7% | 15,6 | € 3.447 | € 269.000 | 29 |
| Bertem | € 483.500 | € 498.000 | +34,7% | 12,9 | € 3.377 | – | 71 |
| Wemmel | € 482.500 | € 497.000 | +22,2% | 15,4 | € 2.819 | € 282.500 | 159 |
| Hoeilaart | € 477.500 | € 492.000 | +26,5% | 13,6 | € 2.884 | – | 60 |
| Keerbergen | € 475.000 | € 489.000 | +19,2% | 12,3 | € 2.672 | € 400.000 | 144 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | € 489.000 | +11,8% | 11,3 | € 2.810 | – | 46 |
| Meise | € 470.000 | € 484.000 | +18,8% | 12,9 | € 3.029 | € 299.500 | 138 |
| Zaventem | € 460.000 | € 474.000 | +25,3% | 14,5 | € 2.750 | € 285.000 | 251 |
| Lennik | € 460.000 | € 474.000 | +21,9% | 12,7 | € 2.760 | – | 67 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | € 474.000 | +48,4% | 11,9 | € 2.739 | – | 100 |
| Leuven | € 460.000 | € 474.000 | +28,5% | 14,2 | € 3.286 | € 285.000 | 948 |
| Lubbeek | € 459.000 | € 473.000 | +27,5% | 11,6 | € 2.588 | € 293.250 | 98 |
| Kortenberg | € 455.000 | € 469.000 | +26,4% | 12,6 | € 2.668 | € 312.500 | 100 |
| Grimbergen | € 445.000 | € 458.000 | +27,5% | 13,1 | € 2.869 | € 270.000 | 251 |
| Herent | € 439.000 | € 452.000 | +24,4% | 11,3 | € 2.895 | € 350.000 | 100 |
| Kampenhout | € 436.250 | € 449.000 | +20,3% | 11,9 | € 2.860 | € 332.500 | 97 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | € 448.000 | +20,8% | 12,2 | € 2.785 | – | 62 |
| Beersel | € 430.000 | € 443.000 | +22,9% | 12,2 | € 2.966 | € 265.000 | 133 |
| Dilbeek | € 430.000 | € 443.000 | +26,5% | 12,6 | € 2.754 | € 280.000 | 291 |
| Bierbeek | € 430.000 | € 443.000 | +13,2% | 10,7 | € 3.000 | € 405.000 | 79 |
| Zemst | € 429.250 | € 442.000 | +26,3% | 10,8 | € 2.566 | – | 84 |
| Drogenbos | € 419.500 | € 432.000 | +23,4% | 14,7 | € 2.719 | € 285.000 | 28 |
| Pepingen | € 412.500 | € 425.000 | +16,2% | 11,5 | € 3.009 | – | 20 |
| Huldenberg | € 405.000 | € 417.000 | +20,2% | 11,3 | € 2.979 | – | 48 |
| Asse | € 400.000 | € 412.000 | +26,6% | 12,5 | € 2.697 | € 230.000 | 298 |
| Haacht | € 400.000 | € 412.000 | +15,9% | 10,7 | € 2.538 | – | 76 |
| Holsbeek | € 400.000 | € 412.000 | +9,6% | 10,4 | € 2.653 | – | 28 |
| Merchtem | € 397.500 | € 410.000 | +16,9% | 11,5 | € 2.592 | € 292.500 | 153 |
| Londerzeel | € 395.000 | € 407.000 | +26,3% | 11,3 | € 2.314 | € 320.000 | 135 |
| Ternat | € 395.000 | € 407.000 | +19,7% | 11,1 | € 2.475 | – | 94 |
| Rotselaar | € 395.000 | € 407.000 | +19,3% | 10,2 | € 2.592 | € 330.000 | 78 |
| Affligem | € 380.000 | € 392.000 | +35,7% | 10,1 | € 2.376 | € 307.000 | 68 |
| Boutersem | € 380.000 | € 392.000 | +26,7% | 9,7 | € 2.827 | – | 45 |
| Machelen | € 377.000 | € 389.000 | +25,7% | 12,4 | € 2.593 | € 265.000 | 106 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | € 387.000 | +20,2% | 10,7 | € 2.451 | – | 48 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | € 376.000 | +17,7% | 11,7 | € 2.805 | € 267.500 | 210 |
| Tremelo | € 360.000 | € 371.000 | +17,1% | 10,4 | € 2.478 | – | 74 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | € 371.000 | +28,3% | 10,4 | € 2.533 | € 324.500 | 102 |
| Roosdaal | € 359.500 | € 371.000 | +12,3% | 9,9 | € 2.574 | – | 90 |
| Vilvoorde | € 354.000 | € 365.000 | +20,4% | 11,5 | € 2.362 | € 264.500 | 266 |
| Pajottegem | € 350.000 | € 361.000 | +17,4% | – | € 2.589 | € 275.000 | 171 |
| Opwijk | € 348.000 | € 359.000 | +16,0% | 9,7 | € 2.291 | € 240.000 | 108 |
| Glabbeek | € 345.000 | € 356.000 | +12,2% | 9,2 | € 2.458 | – | 32 |
| Begijnendijk | € 343.000 | € 354.000 | +17,5% | 9,5 | € 2.500 | – | 88 |
| Aarschot | € 336.000 | € 347.000 | +39,9% | 10,1 | € 2.256 | € 303.000 | 189 |
| Hoegaarden | € 336.000 | € 347.000 | +20,0% | 9,1 | € 2.291 | € 304.000 | 69 |
| Halle | € 333.000 | € 344.000 | +25,2% | 10,3 | € 2.391 | € 269.500 | 250 |
| Liedekerke | € 320.000 | € 330.000 | +19,9% | 9,8 | € 2.260 | € 245.500 | 86 |
| Bekkevoort | € 317.500 | € 328.000 | +15,5% | 9,6 | € 2.544 | – | 52 |
| Geetbets | € 304.500 | € 315.000 | +42,3% | 9,3 | € 1.939 | – | 52 |
| Linter | € 300.000 | € 310.000 | +21,2% | 8,4 | € 1.906 | – | 52 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | € 305.000 | +34,1% | 8,8 | € 2.040 | € 290.000 | 233 |
| Kortenaken | € 290.000 | € 300.000 | +20,8% | 8,3 | € 2.202 | – | 54 |
| Diest | € 285.000 | € 295.000 | +19,2% | 8,6 | € 2.171 | € 245.000 | 124 |
| Landen | € 280.000 | € 289.000 | +41,4% | 8,0 | € 1.967 | € 200.000 | 104 |
| Tienen | € 273.750 | € 283.000 | +30,4% | 8,8 | € 1.806 | € 213.000 | 239 |
| Bever | € 262.500 | € 272.000 | – | 7,7 | € 2.425 | – | 23 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | € 261.000 | +14,5% | 7,7 | € 1.921 | – | 60 |