Provincie Vlaams-Brabant – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Bever
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Bever € 262.500 voor een huis (28 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 262.500
Middelste helft van de verkopen: € 205.000–€ 435.000
Koop je in Bever een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 262.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 272.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 4.200 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Bever?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Bever, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Open bebouwing (4 gevels) | € 272.500 | € 205.000–€ 435.000 | 23 |
In 2025 wisselden in Bever 28 huizen van eigenaar.
Vraagprijs per m² in Bever
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.425/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Bever 23 huizen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 13% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Bever sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Bever € 40.761 en in 2000 € 89.242 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 262.500, ongeveer 6 keer zoveel als in 1980.
Evolutie van de woningprijzen in Bever, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 262.500 | – |
| 2022 | € 294.750 | – |
| 2021 | € 410.000 | – |
| 2019 | € 245.000 | – |
| 2018 | € 230.000 | – |
| 2017 | € 260.000 | – |
| 2014 | € 248.000 | – |
| 2013 | € 242.500 | – |
| 2012 | € 200.000 | – |
| 2011 | € 190.000 | – |
| 2010 | € 201.500 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Bever | Provincie Vlaams-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 262.500 | € 400.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 284.500 | € 250.000 |
In 2025 was Bever de 2e goedkoopste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor een huis.
Wie woont er in Bever
De inkomens liggen 14% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Bever € 34.264. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 85% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Bever groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6%, tot 2.279.
Overstromingen en bodem in Bever
Een deel van Bever is overstromingsgevoelig: 4,5% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 1,7% in de laagste klasse. In Bever staan 3 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Bever
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Bever tussen Geraardsbergen (€ 245.500) en Opzullik (€ 347.500).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Lessen | € 200.000 | € 175.000 |
| Geraardsbergen | € 245.500 | € 220.000 |
| Opzullik | € 347.500 | – |
| Pajottegem | € 350.000 | € 275.000 |