Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Biévène
En 2025 à Biévène, la maison médiane s’est vendue 262 500 € (28 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
262 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 205 000 €–435 000 €
Ventes enregistrées
28
en 2025
Prix de vente médian à Biévène depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Biévène
Maisons
En 2025, 28 maisons ont changé de mains à Biévène. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 40 761 € | – |
| 1990 | 52 058 € | – |
| 2000 | 89 242 € | – |
| 2010 | 201 500 € | – |
| 2025 | 262 500 € | – |
En 1980, la maison médiane à Biévène se vendait 40 761 € ; aujourd’hui, 262 500 €, soit environ 6 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Biévène | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 262 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Biévène se classe 62e par prix médian pour une maison.
Qui habite Biévène
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Biévène affichait 34 264 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Biévène gagne des habitants : la population a progressé de 6 % entre 2016 et 2026, à 2 279.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Biévène
Une partie de Biévène est exposée : 4,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 1,7 % en aléa faible. 3 parcelles figurent à Biévène au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Biévène se situe entre Grammont (245 500 €) et Silly (347 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.