Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Biévène
En 2025 à Biévène, le prix de vente médian s’est établi à 262 500 € pour une maison (28 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
262 500 €
La moitié des ventes : 205 000 €–435 000 €
Si vous achetez une maison à Biévène au prix médian de 2025 (262 500 €) pour y habiter, comptez environ 272 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Biévène, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 272 500 € | 205 000 €–435 000 € | 23 |
En 2025, 28 maisons ont changé de mains à Biévène.
Prix demandé au m² à Biévène
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 425 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Biévène 23 maisons à vendre. Parmi les maisons, 13 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Biévène depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Biévène était de 40 761 €, et de 89 242 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 262 500 €, soit environ 6 fois plus qu’en 1980.
Évolution des prix à Biévène, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 262 500 € | – |
| 2022 | 294 750 € | – |
| 2021 | 410 000 € | – |
| 2019 | 245 000 € | – |
| 2018 | 230 000 € | – |
| 2017 | 260 000 € | – |
| 2014 | 248 000 € | – |
| 2013 | 242 500 € | – |
| 2012 | 200 000 € | – |
| 2011 | 190 000 € | – |
| 2010 | 201 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Biévène | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 262 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
En 2025, Biévène est la 2e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Biévène
Le revenu imposable médian par déclaration à Biévène dépasse la médiane belge : 34 264 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Biévène gagne des habitants : la population a progressé de 6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 2 279 habitants.
Inondations et sols à Biévène
Une partie de Biévène est exposée : 4,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 1,7 % en aléa faible. À Biévène, 3 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Biévène se situe entre Grammont (245 500 €) et Silly (347 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lessines | 200 000 € | 175 000 € |
| Grammont | 245 500 € | 220 000 € |
| Silly | 347 500 € | – |
| Pajottegem | 350 000 € | 275 000 € |