Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Grammont
En 2025 à Grammont, le prix de vente médian s’est établi à 245 500 € pour une maison (512 ventes) et à 220 000 € pour un appartement (117 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 249 000 €, contre 239 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
249 000 €
+4,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (239 000 €), 214 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
245 500 €
La moitié des ventes : 165 000 €–335 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
200 000 €
−9,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 42 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 173 000 €–269 000 €
Si vous achetez une maison à Grammont au prix médian de 2025 (245 500 €) pour y habiter, comptez environ 254 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 3 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Grammont, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 220 000 € | 145 000 €–300 000 € | 406 |
| Maison 4 façades | 332 500 € | 285 000 €–436 500 € | 106 |
| Appartement | 220 000 € | 173 000 €–269 000 € | 117 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 239 000 € | 249 000 € | +4,2 % | 214 |
| Maison 2 ou 3 façades | 216 500 € | 210 000 € | −3,0 % | 161 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 385 000 € | +4,1 % | 53 |
| Appartement | 220 000 € | 200 000 € | −9,1 % | 42 |
En 2025, 629 biens (512 maisons et 117 appartements) ont changé de mains à Grammont, soit 26,6 % de plus qu’en 2024. Grammont est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 51 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 332 500 € contre 220 000 €).
Prix demandé au m² à Grammont
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 771 €/m² |
| Appartements | 2 862 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Grammont 346 maisons et 64 appartements à vendre. Parmi les appartements, 5 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Grammont depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Grammont était de 35 945 €, et de 61 192 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 245 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Grammont, le prix médian d’une maison a baissé de 1,2 % en 2025, mais a augmenté de 23,4 % sur cinq ans et de 58,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 3,5 % en 2025, mais a augmenté de 20,5 % sur cinq ans et de 40,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 249 000 €, contre 239 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,2 % | +23,4 % | +58,4 % |
| Appartements | −3,5 % | +20,5 % | +40,1 % |
Évolution des prix à Grammont, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 245 500 € | 220 000 € |
| 2024 | 248 500 € | 228 000 € |
| 2023 | 245 000 € | 210 000 € |
| 2022 | 225 000 € | 216 000 € |
| 2021 | 210 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 199 000 € | 182 500 € |
| 2019 | 186 500 € | 175 000 € |
| 2018 | 168 000 € | 211 000 € |
| 2017 | 185 000 € | 165 000 € |
| 2016 | 163 000 € | 156 000 € |
| 2015 | 155 000 € | 157 000 € |
| 2014 | 168 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 152 500 € | 154 000 € |
| 2012 | 156 500 € | 155 000 € |
| 2011 | 155 000 € | 126 000 € |
| 2010 | 150 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Grammont | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 245 500 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 000 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Grammont a augmenté de 58,4 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Grammont est la 2e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Prix par quartier à Grammont (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Onkerzele-Centrum (255 000 €), la plus basse celle du secteur Geraardsbergen-Centrum (152 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Onkerzele-Centrum | 255 000 € | – |
| Stationswijk | 225 000 € | – |
| Boelarestraat | 159 500 € | – |
| Geraardsbergen-Centrum | 152 000 € | – |
Qui habite Grammont
Le revenu imposable médian par déclaration à Grammont dépasse la médiane belge : 31 466 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Grammont gagne des habitants : la population a progressé de 6,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 35 338 habitants.
Inondations et sols à Grammont
À Grammont, le risque d’inondation est bien réel : 15,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,6 % en aléa faible. À Grammont, 1 222 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Grammont se situe entre Lessines (200 000 €) et Biévène (262 500 €).