Prix immobilier à Ninove

Prix des maisons et des appartements à Ninove, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 558 biens (434 maisons et 124 appartements) ont changé de mains à Ninove, soit 14,6 % de plus qu’en 2024. Ninove est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 22 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 44 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 417 500 € contre 290 000 €).

Prix demandé au m² à Ninove

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ninove 266 maisons et 85 appartements à vendre. Parmi les appartements, 20 % étaient sous option.

Prix de vente médian à Ninove depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Ninove était de 37 184 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 315 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Ninove, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,3 % en 2025, de 37 % sur cinq ans et de 57,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,3 % en 2025, de 26,3 % sur cinq ans et de 26,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 316 750 € au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Ninove, année par année

Comparé à la province et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ninove a augmenté de 57,5 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).

En 2025, Ninove est la 21e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.

Qui habite Ninove

Le revenu imposable médian par déclaration à Ninove dépasse la médiane belge : 31 620 € en 2023, soit 5 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 73 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ninove gagne des habitants : la population a progressé de 7,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 40 879 habitants.

Inondations et sols à Ninove

À Ninove, le risque d’inondation est bien réel : 10,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,5 % en aléa faible. À Ninove, 1 381 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Ninove se situe entre Haaltert (309 000 €) et Liedekerke (320 000 €).