Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Liedekerke
En 2025 à Liedekerke, le prix de vente médian s’est établi à 320 000 € pour une maison (143 ventes) et à 245 500 € pour un appartement (30 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 000 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
310 000 €
−7,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 88 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
320 000 €
La moitié des ventes : 270 000 €–400 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
245 500 €
La moitié des ventes : 215 000 €–307 000 €
Si vous achetez une maison à Liedekerke au prix médian de 2025 (320 000 €) pour y habiter, comptez environ 330 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Liedekerke ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Liedekerke, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 307 497 € | 239 000 €–379 000 € | 124 |
| Maison 4 façades | 427 513 € | 387 000 €–500 000 € | 19 |
| Appartement | 245 500 € | 215 000 €–307 000 € | 30 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 310 000 € | −7,5 % | 88 |
| Maison 2 ou 3 façades | 315 000 € | 300 000 € | −4,8 % | 79 |
En 2025, 173 biens (143 maisons et 30 appartements) ont changé de mains à Liedekerke, soit 20,1 % de plus qu’en 2024. Liedekerke est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 17 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 427 513 € contre 307 497 €).
Prix demandé au m² à Liedekerke
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 260 €/m² |
| Appartements | 3 309 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Liedekerke 68 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 26 % étaient sous option, et parmi les appartements, 17 %.
Prix de vente médian à Liedekerke depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Liedekerke était de 41 213 €, et de 90 481 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 320 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Liedekerke, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,7 % en 2025, de 19,9 % sur cinq ans et de 57,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 23 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 310 000 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,7 % | +19,9 % | +57,2 % |
| Appartements | −23,0 % | – | – |
Évolution des prix à Liedekerke, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 245 500 € |
| 2024 | 300 000 € | 319 000 € |
| 2023 | 319 005 € | 265 400 € |
| 2022 | 295 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 275 000 € | 201 000 € |
| 2020 | 267 000 € | – |
| 2019 | 247 500 € | 153 750 € |
| 2018 | 225 000 € | – |
| 2017 | 237 500 € | – |
| 2016 | 212 000 € | – |
| 2015 | 203 500 € | – |
| 2014 | 204 000 € | – |
| 2013 | 225 000 € | – |
| 2012 | 209 500 € | – |
| 2011 | 187 250 € | – |
| 2010 | 195 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Liedekerke | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 320 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 500 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Liedekerke a augmenté de 57,2 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Liedekerke est la 11e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Liedekerke
Le revenu imposable médian par déclaration à Liedekerke dépasse la médiane belge : 32 559 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Liedekerke gagne des habitants : la population a progressé de 9,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 113 habitants.
Inondations et sols à Liedekerke
À Liedekerke, le risque d’inondation est bien réel : 18,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7 % en aléa faible. À Liedekerke, 250 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Liedekerke
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Liedekerke se situe entre Ninove (315 000 €) et Roosdaal (359 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | 239 250 € |
| Ninove | 315 000 € | 269 750 € |
| Roosdaal | 359 500 € | – |
| Affligem | 380 000 € | 307 000 € |
| Ternat | 395 000 € | – |