Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Affligem
En 2025 à Affligem, le prix de vente médian s’est établi à 380 000 € pour une maison (146 ventes) et à 307 000 € pour un appartement (23 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 360 000 €, contre 372 975 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
360 000 €
−3,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (372 975 €), 49 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
380 000 €
La moitié des ventes : 317 000 €–475 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
307 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–331 500 €
Si vous achetez une maison à Affligem au prix médian de 2025 (380 000 €) pour y habiter, comptez environ 392 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Affligem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 350 000 € | 299 000 €–415 000 € | 105 |
| Maison 4 façades | 465 000 € | 375 000 €–575 000 € | 41 |
| Appartement | 307 000 € | 250 000 €–331 500 € | 23 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 372 975 € | 360 000 € | −3,5 % | 49 |
| Maison 2 ou 3 façades | 349 500 € | 335 000 € | −4,1 % | 39 |
En 2025, 169 biens (146 maisons et 23 appartements) ont changé de mains à Affligem. Affligem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 465 000 € contre 350 000 €).
Prix demandé au m² à Affligem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 376 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Affligem 63 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Affligem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Affligem était de 37 184 €, et de 92 341 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 380 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Affligem, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,1 % en 2025, de 35,7 % sur cinq ans et de 52,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 360 000 €, contre 372 975 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,1 % | +35,7 % | +52,8 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Affligem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 380 000 € | 307 000 € |
| 2024 | 365 000 € | – |
| 2023 | 347 000 € | – |
| 2022 | 325 000 € | – |
| 2021 | 310 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 280 000 € | – |
| 2019 | 295 000 € | – |
| 2018 | 274 000 € | – |
| 2017 | 265 000 € | – |
| 2016 | 247 500 € | – |
| 2015 | 248 750 € | – |
| 2014 | 222 000 € | – |
| 2013 | 235 000 € | – |
| 2012 | 230 000 € | – |
| 2011 | 225 000 € | – |
| 2010 | 207 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Affligem | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 380 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 307 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Affligem a augmenté de 52,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Affligem est la 27e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Affligem
Le revenu imposable médian par déclaration à Affligem dépasse la médiane belge : 37 556 € en 2023, soit 25 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Affligem gagne des habitants : la population a progressé de 6,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 900 habitants.
Inondations et sols à Affligem
À Affligem, le risque d’inondation est bien réel : 10,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5 % en aléa faible. À Affligem, 294 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Affligem se situe entre Liedekerke (320 000 €) et Ternat (395 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | 239 250 € |
| Alost | 305 000 € | 245 000 € |
| Liedekerke | 320 000 € | 245 500 € |
| Ternat | 395 000 € | – |
| Asse | 400 000 € | 230 000 € |