Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Asse
En 2025 à Asse, le prix de vente médian s’est établi à 400 000 € pour une maison (246 ventes) et à 230 000 € pour un appartement (163 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 424 500 €, contre 390 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
424 500 €
+8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (390 000 €), 133 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
400 000 €
La moitié des ventes : 330 000 €–495 505 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
232 000 €
+3,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (223 750 €), 93 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
230 000 €
La moitié des ventes : 180 000 €–294 000 €
Si vous achetez une maison à Asse au prix médian de 2025 (400 000 €) pour y habiter, comptez environ 412 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Asse, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 360 000 € | 300 000 €–435 000 € | 157 |
| Maison 4 façades | 515 000 € | 426 000 €–660 000 € | 89 |
| Appartement | 230 000 € | 180 000 €–294 000 € | 163 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 390 000 € | 424 500 € | +8,8 % | 133 |
| Maison 2 ou 3 façades | 350 000 € | 370 000 € | +5,7 % | 89 |
| Maison 4 façades | 477 500 € | 515 000 € | +7,9 % | 44 |
| Appartement | 223 750 € | 232 000 € | +3,7 % | 93 |
En 2025, 409 biens (246 maisons et 163 appartements) ont changé de mains à Asse, soit 15,9 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Asse : 40 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 43 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 515 000 € contre 360 000 €).
Prix demandé au m² à Asse
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 697 €/m² |
| Appartements | 2 882 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Asse 192 maisons et 106 appartements à vendre. Parmi les appartements, 13 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Asse depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Asse était de 44 621 €, et de 104 115 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 400 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Asse, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,9 % en 2025, de 26,6 % sur cinq ans et de 45,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 14,4 % en 2025, de 36,9 % sur cinq ans et de 68,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 424 500 €, contre 390 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,9 % | +26,6 % | +45,5 % |
| Appartements | +14,4 % | +36,9 % | +68,5 % |
Évolution des prix à Asse, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 400 000 € | 230 000 € |
| 2024 | 385 000 € | 201 000 € |
| 2023 | 365 000 € | 212 000 € |
| 2022 | 370 000 € | 208 000 € |
| 2021 | 350 000 € | 196 000 € |
| 2020 | 316 000 € | 168 000 € |
| 2019 | 305 000 € | 165 000 € |
| 2018 | 294 175 € | 165 000 € |
| 2017 | 276 500 € | 137 000 € |
| 2016 | 268 000 € | 155 000 € |
| 2015 | 275 000 € | 136 500 € |
| 2014 | 250 000 € | 145 000 € |
| 2013 | 250 000 € | 152 500 € |
| 2012 | 265 000 € | 145 000 € |
| 2011 | 235 000 € | 135 000 € |
| 2010 | 260 000 € | 130 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Asse | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 400 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 230 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Asse a augmenté de 45,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Asse est la 30e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Asse
Le revenu imposable médian par déclaration à Asse dépasse la médiane belge : 31 882 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Asse gagne des habitants : la population a progressé de 11,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 36 018 habitants.
Inondations et sols à Asse
Une partie d’Asse est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,7 % en aléa faible. À Asse, 1 171 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Asse se situe entre Merchtem (397 500 €) et Berchem-Sainte-Agathe (413 750 €).