Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Asse
En 2025 à Asse, la maison médiane s’est vendue 400 000 € (246 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 230 000 € (163 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
400 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 330 000 €–495 505 €
Prix médian d’un appartement
230 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 180 000 €–294 000 €
Ventes enregistrées
409
en 2025
Prix de vente médian à Asse depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Asse
MaisonsAppartements
En 2025, 246 maisons et 163 appartements ont changé de mains à Asse, soit +15,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,9 % | +26,6 % | +45,5 % |
| Appartements | +14,4 % | +36,9 % | +68,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 44 621 € | 34 044 € |
| 1990 | 65 692 € | 61 973 € |
| 2000 | 104 115 € | 51 438 € |
| 2010 | 260 000 € | 130 000 € |
| 2020 | 316 000 € | 168 000 € |
| 2025 | 400 000 € | 230 000 € |
En 1980, la maison médiane à Asse se vendait 44 621 € ; aujourd’hui, 400 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Asse | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 400 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 230 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Asse a évolué de +45,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Asse se classe 30e par prix médian pour une maison.
Qui habite Asse
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Asse affichait 31 882 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Asse gagne des habitants : la population a progressé de 11,2 % entre 2016 et 2026, à 36 018.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Asse
Une partie de Asse est exposée : 4,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 3,7 % en aléa faible. 1171 parcelles figurent à Asse au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Asse se situe entre Merchtem (397 500 €) et Berchem-Sainte-Agathe (415 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.