Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Opwijk
En 2025 à Opwijk, le prix de vente médian s’est établi à 348 000 € pour une maison (135 ventes) et à 240 000 € pour un appartement (58 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 364 500 €, contre 352 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
364 500 €
+3,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (352 000 €), 60 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
348 000 €
La moitié des ventes : 277 500 €–442 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
247 000 €
+12,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (220 000 €), 18 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
240 000 €
La moitié des ventes : 195 000 €–307 500 €
Si vous achetez une maison à Opwijk au prix médian de 2025 (348 000 €) pour y habiter, comptez environ 359 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Opwijk, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 325 000 € | 250 000 €–410 000 € | 99 |
| Maison 4 façades | 450 000 € | 397 500 €–546 250 € | 36 |
| Appartement | 240 000 € | 195 000 €–307 500 € | 58 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 352 000 € | 364 500 € | +3,6 % | 60 |
| Maison 2 ou 3 façades | 325 000 € | 341 000 € | +4,9 % | 46 |
| Appartement | 220 000 € | 247 000 € | +12,3 % | 18 |
En 2025, 193 biens (135 maisons et 58 appartements) ont changé de mains à Opwijk, soit 31,3 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Opwijk : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 38 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 450 000 € contre 325 000 €).
Prix demandé au m² à Opwijk
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 291 €/m² |
| Appartements | 3 053 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Opwijk 80 maisons et 28 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 17 %.
Prix de vente médian à Opwijk depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Opwijk était de 42 492 €, et de 102 876 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 348 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Opwijk, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,4 % en 2025, de 16 % sur cinq ans et de 39,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 4,2 % en 2025, mais a augmenté de 9,3 % sur cinq ans et de 14,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 364 500 €, contre 352 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,4 % | +16,0 % | +39,2 % |
| Appartements | −4,2 % | +9,3 % | +14,3 % |
Évolution des prix à Opwijk, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 348 000 € | 240 000 € |
| 2024 | 327 000 € | 250 500 € |
| 2023 | 342 500 € | 267 000 € |
| 2022 | 322 500 € | 265 000 € |
| 2021 | 325 000 € | 250 000 € |
| 2020 | 300 000 € | 219 500 € |
| 2019 | 270 000 € | 220 000 € |
| 2018 | 270 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 255 000 € | – |
| 2016 | 260 000 € | 225 000 € |
| 2015 | 250 000 € | 210 000 € |
| 2014 | 242 500 € | 210 000 € |
| 2013 | 250 000 € | 205 000 € |
| 2012 | 220 000 € | 208 000 € |
| 2011 | 238 000 € | 200 000 € |
| 2010 | 235 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Opwijk | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 348 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 240 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Opwijk a augmenté de 39,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Opwijk est la 17e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Opwijk
Le revenu imposable médian par déclaration à Opwijk dépasse la médiane belge : 35 804 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Opwijk gagne des habitants : la population a progressé de 6,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 143 habitants.
Inondations et sols à Opwijk
Une partie d’Opwijk est exposée : 7,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,8 % en aléa faible. À Opwijk, 479 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Opwijk se situe entre Alost (305 000 €) et Buggenhout (359 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Lebbeke | 290 000 € | 235 000 € |
| Alost | 305 000 € | 245 000 € |
| Buggenhout | 359 000 € | 286 875 € |
| Merchtem | 397 500 € | 292 500 € |
| Asse | 400 000 € | 230 000 € |