Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Buggenhout
En 2025 à Buggenhout, le prix de vente médian s’est établi à 359 000 € pour une maison (188 ventes) et à 286 875 € pour un appartement (23 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 353 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
395 000 €
+11,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (353 000 €), 75 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
359 000 €
La moitié des ventes : 275 000 €–425 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
361 000 €
29 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
286 875 €
La moitié des ventes : 227 000 €–395 000 €
Si vous achetez une maison à Buggenhout au prix médian de 2025 (359 000 €) pour y habiter, comptez environ 370 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Buggenhout, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 339 000 € | 255 000 €–399 000 € | 141 |
| Maison 4 façades | 407 500 € | 340 000 €–560 000 € | 47 |
| Appartement | 286 875 € | 227 000 €–395 000 € | 23 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 353 000 € | 395 000 € | +11,9 % | 75 |
| Maison 2 ou 3 façades | 340 000 € | 350 000 € | +2,9 % | 51 |
| Maison 4 façades | 435 000 € | 502 500 € | +15,5 % | 24 |
| Appartement | – | 361 000 € | – | 29 |
En 2025, 211 biens (188 maisons et 23 appartements) ont changé de mains à Buggenhout, soit 15,3 % de plus qu’en 2024. Buggenhout est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 20 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 407 500 € contre 339 000 €).
Prix demandé au m² à Buggenhout
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 381 €/m² |
| Appartements | 3 884 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Buggenhout 80 maisons et 53 appartements à vendre. Parmi les maisons, 25 % étaient sous option, et parmi les appartements, 2 %.
Prix de vente médian à Buggenhout depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Buggenhout était de 44 608 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 359 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Buggenhout, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,4 % en 2025, de 33 % sur cinq ans et de 74,3 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2,5 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 353 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,4 % | +33,0 % | +74,3 % |
| Appartements | +2,5 % | – | – |
Évolution des prix à Buggenhout, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 359 000 € | 286 875 € |
| 2024 | 354 000 € | 280 000 € |
| 2023 | 349 500 € | 215 000 € |
| 2022 | 340 000 € | 254 500 € |
| 2021 | 297 750 € | – |
| 2020 | 270 000 € | – |
| 2019 | 277 000 € | – |
| 2018 | 250 000 € | – |
| 2017 | 225 000 € | – |
| 2016 | 250 000 € | 184 160 € |
| 2015 | 206 000 € | – |
| 2014 | 225 000 € | – |
| 2013 | 230 000 € | 206 000 € |
| 2012 | 207 500 € | – |
| 2011 | 195 000 € | 130 000 € |
| 2010 | 200 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Buggenhout | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 359 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 286 875 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Buggenhout a augmenté de 74,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Buggenhout est la 19e commune la plus chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Buggenhout
Le revenu imposable médian par déclaration à Buggenhout dépasse la médiane belge : 35 316 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Buggenhout gagne des habitants : la population a progressé de 5,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 203 habitants.
Inondations et sols à Buggenhout
Une partie de Buggenhout est exposée : 8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,4 % en aléa faible. À Buggenhout, 426 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Buggenhout se situe entre Opwijk (348 000 €) et Puurs-Sint-Amands (380 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hamme | 285 000 € | 263 000 € |
| Lebbeke | 290 000 € | 235 000 € |
| Termonde | 300 000 € | 226 000 € |
| Opwijk | 348 000 € | 240 000 € |
| Puurs-Sint-Amands | 380 000 € | 285 000 € |
| Londerzeel | 395 000 € | 320 000 € |
| Merchtem | 397 500 € | 292 500 € |