Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Wemmel
En 2025 à Wemmel, le prix de vente médian s’est établi à 482 500 € pour une maison (128 ventes) et à 282 500 € pour un appartement (81 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 515 000 €, contre 467 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
515 000 €
+10,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (467 500 €), 62 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
482 500 €
La moitié des ventes : 380 000 €–622 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
310 000 €
+3,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (300 000 €), 39 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
282 500 €
La moitié des ventes : 235 000 €–355 000 €
Si vous achetez une maison à Wemmel au prix médian de 2025 (482 500 €) pour y habiter, comptez environ 497 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wemmel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 430 000 € | 355 000 €–500 000 € | 83 |
| Maison 4 façades | 665 000 € | 555 000 €–900 000 € | 45 |
| Appartement | 282 500 € | 235 000 €–355 000 € | 81 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 467 500 € | 515 000 € | +10,2 % | 62 |
| Maison 2 ou 3 façades | 418 500 € | 399 000 € | −4,7 % | 39 |
| Maison 4 façades | 621 000 € | 680 000 € | +9,5 % | 23 |
| Appartement | 300 000 € | 310 000 € | +3,3 % | 39 |
En 2025, 209 biens (128 maisons et 81 appartements) ont changé de mains à Wemmel, soit 6,1 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Wemmel : 39 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 55 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 665 000 € contre 430 000 €).
Prix demandé au m² à Wemmel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 819 €/m² |
| Appartements | 3 743 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wemmel 105 maisons et 54 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 11 %.
Prix de vente médian à Wemmel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wemmel était de 54 537 €, et de 123 947 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 482 500 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wemmel, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,6 % en 2025, de 22,2 % sur cinq ans et de 48,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 10,8 % en 2025, de 13,5 % sur cinq ans et de 31,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 515 000 €, contre 467 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,6 % | +22,2 % | +48,5 % |
| Appartements | +10,8 % | +13,5 % | +31,4 % |
Évolution des prix à Wemmel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 482 500 € | 282 500 € |
| 2024 | 475 000 € | 255 000 € |
| 2023 | 423 000 € | 265 000 € |
| 2022 | 437 500 € | 245 000 € |
| 2021 | 445 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 395 000 € | 249 000 € |
| 2019 | 365 000 € | 239 000 € |
| 2018 | 340 000 € | 220 000 € |
| 2017 | 340 000 € | 185 500 € |
| 2016 | 340 000 € | 205 000 € |
| 2015 | 325 000 € | 215 000 € |
| 2014 | 329 000 € | 195 250 € |
| 2013 | 317 500 € | 195 000 € |
| 2012 | 310 000 € | 170 000 € |
| 2011 | 310 000 € | 188 500 € |
| 2010 | 275 500 € | 178 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wemmel | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 482 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 282 500 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wemmel a augmenté de 48,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wemmel est la 8e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Wemmel
Le revenu imposable médian par déclaration à Wemmel dépasse la médiane belge : 31 403 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. Au recensement de 2021, 62 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wemmel gagne des habitants : la population a progressé de 13,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 18 270 habitants.
Inondations et sols à Wemmel
Une partie de Wemmel est exposée : 6,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,7 % en aléa faible. À Wemmel, 285 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wemmel arrive en tête de cette liste ; Meise suit juste en dessous, à 470 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Merchtem | 397 500 € | 292 500 € |
| Asse | 400 000 € | 230 000 € |
| Jette | 425 000 € | 220 000 € |
| Bruxelles-Ville | 430 000 € | 270 000 € |
| Grimbergen | 445 000 € | 270 000 € |
| Meise | 470 000 € | 299 500 € |