Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Wemmel
En 2025 à Wemmel, la maison médiane s’est vendue 482 500 € (128 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 282 500 € (81 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
482 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 380 000 €–622 000 €
Prix médian d’un appartement
282 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 235 000 €–355 000 €
Ventes enregistrées
209
en 2025
Prix de vente médian à Wemmel depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Wemmel
MaisonsAppartements
En 2025, 128 maisons et 81 appartements ont changé de mains à Wemmel, soit +6,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,6 % | +22,2 % | +48,5 % |
| Appartements | +10,8 % | +13,5 % | +31,4 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 54 537 € | 44 001 € |
| 1990 | 86 763 € | 75 608 € |
| 2000 | 123 947 € | 84 284 € |
| 2010 | 275 500 € | 178 000 € |
| 2020 | 395 000 € | 249 000 € |
| 2025 | 482 500 € | 282 500 € |
En 1980, la maison médiane à Wemmel se vendait 54 537 € ; aujourd’hui, 482 500 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Wemmel | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 482 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 282 500 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Wemmel a évolué de +48,5 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Wemmel se classe 8e par prix médian pour une maison.
Qui habite Wemmel
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Wemmel affichait 31 403 € en 2023, soit 4 % de plus qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 62 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wemmel gagne des habitants : la population a progressé de 13,8 % entre 2016 et 2026, à 18 270.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Wemmel
Une partie de Wemmel est exposée : 6,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 4,7 % en aléa faible. 285 parcelles figurent à Wemmel au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Wemmel arrive en tête de cette liste ; Meise suit juste en dessous, à 470 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.