Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Bruxelles
En 2025 à Bruxelles, la maison médiane s’est vendue 430 000 € (232 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 270 000 € (1692 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
430 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 340 000 €–550 000 €
Prix médian d’un appartement
270 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 200 000 €–382 000 €
Ventes enregistrées
1 924
en 2025
Prix de vente médian à Bruxelles depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Bruxelles
MaisonsAppartements
En 2025, 232 maisons et 1 692 appartements ont changé de mains à Bruxelles, soit +16,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,0 % | +18,5 % | +42,1 % |
| Appartements | +1,9 % | +14,4 % | +45,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | 37 308 € |
| 1990 | 66 931 € | 52 058 € |
| 2000 | 106 594 € | 74 368 € |
| 2010 | 265 000 € | 165 500 € |
| 2020 | 363 000 € | 236 000 € |
| 2025 | 430 000 € | 270 000 € |
En 1980, la maison médiane à Bruxelles se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 430 000 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Bruxelles | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 430 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Bruxelles a évolué de +42,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.