Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Uccle
En 2025 à Uccle, le prix de vente médian s’est établi à 700 000 € pour une maison (333 ventes) et à 336 000 € pour un appartement (949 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 745 000 €, contre 680 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
745 000 €
+9,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (680 000 €), 165 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
700 000 €
La moitié des ventes : 500 000 €–1 050 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
345 000 €
+3,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (332 500 €), 438 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
336 000 €
La moitié des ventes : 249 000 €–460 000 €
Si vous achetez une maison à Uccle au prix médian de 2025 (700 000 €) pour y habiter, comptez environ 793 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 11 000 €. À Bruxelles, les premiers 200 000 € ne sont exonérés que si le prix ne dépasse pas 600 000 € ; au-delà, tout le prix est taxé à 12,5 %. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Uccle, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 623 000 € | 470 000 €–850 000 € | 279 |
| Maison 4 façades | 1 250 000 € | 1 055 000 €–1 997 500 € | 54 |
| Appartement | 336 000 € | 249 000 €–460 000 € | 949 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 680 000 € | 745 000 € | +9,6 % | 165 |
| Maison 2 ou 3 façades | 600 000 € | 650 000 € | +8,3 % | 134 |
| Maison 4 façades | 1 102 500 € | 1 450 000 € | +31,5 % | 31 |
| Appartement | 332 500 € | 345 000 € | +3,8 % | 438 |
En 2025, 1 282 biens (333 maisons et 949 appartements) ont changé de mains à Uccle, soit 8,5 % de plus qu’en 2024. À Uccle, on vend surtout des appartements : 74 % des ventes enregistrées en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ deux fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 1 250 000 € contre 623 000 €).
Prix demandé au m² à Uccle
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 900 €/m² |
| Appartements | 4 358 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Uccle 375 maisons et 778 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Uccle depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Uccle était de 52 275 €, et de 136 341 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 700 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Uccle, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,7 % en 2025, de 10,7 % sur cinq ans et de 35,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,4 % en 2025, de 13,5 % sur cinq ans et de 46,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 745 000 €, contre 680 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,7 % | +10,7 % | +35,9 % |
| Appartements | +3,4 % | +13,5 % | +46,1 % |
Évolution des prix à Uccle, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 700 000 € | 336 000 € |
| 2024 | 650 000 € | 325 000 € |
| 2023 | 668 000 € | 330 000 € |
| 2022 | 696 000 € | 330 000 € |
| 2021 | 680 000 € | 320 000 € |
| 2020 | 632 500 € | 296 100 € |
| 2019 | 545 000 € | 285 000 € |
| 2018 | 520 000 € | 247 750 € |
| 2017 | 495 000 € | 240 000 € |
| 2016 | 497 500 € | 245 000 € |
| 2015 | 515 000 € | 230 000 € |
| 2014 | 550 000 € | 235 000 € |
| 2013 | 485 000 € | 230 000 € |
| 2012 | 430 000 € | 223 500 € |
| 2011 | 485 000 € | 210 000 € |
| 2010 | 437 500 € | 199 500 € |
Comparé à la Région bruxelloise et à la Belgique
| Uccle | Région bruxelloise | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 700 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 336 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Uccle a augmenté de 35,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Uccle est la 3e commune la plus chère de la Région de Bruxelles-Capitale pour une maison.
Prix par quartier à Uccle (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Vert Chasseur (530 000 €), la plus basse celle du secteur Merlo (240 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vert Chasseur | – | 530 000 € |
| Churchill | – | 447 500 € |
| Longchamp | – | 435 000 € |
| Ptolemee | – | 416 000 € |
| Hamoir | – | 405 000 € |
| Brugmann | – | 380 000 € |
| Alphonse XIII | – | 372 500 € |
| Saint-Job | – | 365 000 € |
| Vanderkindere | – | 360 000 € |
| Coghen | – | 345 000 € |
| Pêcherie | – | 330 000 € |
| Bascule | – | 307 000 € |
| Centre-Ouest | – | 305 000 € |
| Dieweg | 592 000 € | 297 500 € |
| Vossegat-Ouest | – | 295 000 € |
| Le Chat | – | 292 500 € |
| Molensteen | – | 275 000 € |
| Alsemberg-Nord | – | 270 000 € |
| Globe-Est | – | 260 000 € |
| Beau Séjour | – | 240 000 € |
| Merlo | – | 240 000 € |
| Fond | 1 232 500 € | – |
| Carloo | 647 500 € | – |
Qui habite Uccle
Le revenu imposable médian par déclaration à Uccle est inférieur à la médiane belge : 28 386 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. La location domine : seuls 48 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Uccle gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 87 548 habitants.
Inondations et sols à Uccle
L’exposition aux inondations est marginale : 2,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 7,9 % en aléa faible. 12,7 % de la superficie d’Uccle figure à l’inventaire régional de l’état du sol (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Uccle se situe entre Forest (640 000 €) et Ixelles (785 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Drogenbos | 419 500 € | 285 000 € |
| Bruxelles-Ville | 430 000 € | 270 000 € |
| Beersel | 430 000 € | 265 000 € |
| Linkebeek | 505 000 € | 269 000 € |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 327 500 € |
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 335 000 € |
| Forest | 640 000 € | 279 500 € |
| Ixelles | 785 000 € | 342 000 € |