Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Uccle
En 2025 à Uccle, la maison médiane s’est vendue 700 000 € (333 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 336 000 € (949 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
700 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 500 000 €–1 050 000 €
Prix médian d’un appartement
336 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 249 000 €–460 000 €
Ventes enregistrées
1 282
en 2025
Prix de vente médian à Uccle depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Uccle
MaisonsAppartements
En 2025, 333 maisons et 949 appartements ont changé de mains à Uccle, soit +8,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,7 % | +10,7 % | +35,9 % |
| Appartements | +3,4 % | +13,5 % | +46,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 52 275 € | 48 315 € |
| 1990 | 86 763 € | 76 847 € |
| 2000 | 136 341 € | 95 439 € |
| 2010 | 437 500 € | 199 500 € |
| 2020 | 632 500 € | 296 100 € |
| 2025 | 700 000 € | 336 000 € |
En 1980, la maison médiane à Uccle se vendait 52 275 € ; aujourd’hui, 700 000 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Uccle | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 700 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 336 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Uccle a évolué de +35,9 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 18 communes de la province (Bruxelles) avec un chiffre 2025 publié, Uccle se classe 3e par prix médian pour une maison.
Qui habite Uccle
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Uccle affichait 28 386 € en 2023, soit 6 % de moins qu’au niveau national. La location domine : seuls 48 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Uccle gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, à 87 548.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Uccle
L’exposition aux inondations est marginale : 2,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,4 % en aléa élevé), et 7,9 % en aléa faible. 12,7 % de la superficie de Uccle figure à l’inventaire régional de l’état du sol (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
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Faire estimer un bien à Uccle
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Uccle dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Uccle se situe entre Forest (640 000 €) et Ixelles (785 000 €).