Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Linkebeek
En 2025 à Linkebeek, le prix de vente médian s’est établi à 505 000 € pour une maison (53 ventes) et à 269 000 € pour un appartement (18 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 540 000 €, contre 455 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
540 000 €
+18,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (455 000 €), 29 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
505 000 €
La moitié des ventes : 420 024 €–695 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
269 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Linkebeek au prix médian de 2025 (505 000 €) pour y habiter, comptez environ 520 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 8 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Linkebeek, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 455 000 € | 380 000 €–585 000 € | 31 |
| Appartement | 269 000 € | 220 000 €–320 000 € | 18 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 455 000 € | 540 000 € | +18,7 % | 29 |
En 2025, 71 biens (53 maisons et 18 appartements) ont changé de mains à Linkebeek. Linkebeek est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 25 % des ventes en 2025.
Prix demandé au m² à Linkebeek
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 447 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Linkebeek 22 maisons et 7 appartements à vendre. Parmi les maisons, 32 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Linkebeek depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Linkebeek était de 49 579 €, et de 132 623 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 505 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Linkebeek, le prix médian d’une maison a augmenté de 1 % en 2025 et de 24,7 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 540 000 €, contre 455 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,0 % | +24,7 % | – |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Linkebeek, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 505 000 € | 269 000 € |
| 2024 | 500 000 € | – |
| 2023 | 420 000 € | 208 750 € |
| 2022 | 475 000 € | 198 500 € |
| 2021 | 442 000 € | 225 000 € |
| 2020 | 405 000 € | – |
| 2019 | 410 000 € | – |
| 2018 | 427 500 € | 162 500 € |
| 2017 | 352 110 € | – |
| 2016 | 304 000 € | – |
| 2014 | 350 000 € | – |
| 2013 | 387 000 € | – |
| 2012 | 348 750 € | – |
| 2011 | 306 000 € | – |
| 2010 | 334 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Linkebeek | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 505 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 269 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
En 2025, Linkebeek est la 6e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Linkebeek
Le revenu imposable médian par déclaration à Linkebeek dépasse la médiane belge : 32 282 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Linkebeek perd des habitants : la population a reculé de 1,7 % entre 2016 et 2026, pour s’établir à 4 673 habitants.
Inondations et sols à Linkebeek
Une partie de Linkebeek est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,7 % en aléa faible. À Linkebeek, 66 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Linkebeek se situe entre Beersel (430 000 €) et Rhode-Saint-Genèse (572 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Drogenbos | 419 500 € | 285 000 € |
| Beersel | 430 000 € | 265 000 € |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 327 500 € |
| Uccle | 700 000 € | 336 000 € |