Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Linkebeek
En 2025 à Linkebeek, la maison médiane s’est vendue 505 000 € (53 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 269 000 € (18 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
505 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 420 024 €–695 000 €
Prix médian d’un appartement
269 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 220 000 €–320 000 €
Ventes enregistrées
71
en 2025
Prix de vente médian à Linkebeek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Linkebeek
MaisonsAppartements
En 2025, 53 maisons et 18 appartements ont changé de mains à Linkebeek. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,0 % | +24,7 % | données insuffisantes |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 49 579 € | 29 128 € |
| 1990 | 74 368 € | – |
| 2000 | 132 623 € | 55 776 € |
| 2010 | 334 000 € | – |
| 2020 | 405 000 € | – |
| 2025 | 505 000 € | 269 000 € |
En 1980, la maison médiane à Linkebeek se vendait 49 579 € ; aujourd’hui, 505 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Linkebeek | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 505 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 269 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Linkebeek se classe 6e par prix médian pour une maison.
Qui habite Linkebeek
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Linkebeek affichait 32 282 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Linkebeek perd des habitants : la population a reculé de 1,7 % entre 2016 et 2026, à 4 673.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Linkebeek
Une partie de Linkebeek est exposée : 4,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 2,7 % en aléa faible. 66 parcelles figurent à Linkebeek au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Linkebeek se situe entre Beersel (430 000 €) et Rhode-Saint-Genèse (572 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.