Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Drogenbos
En 2025 à Drogenbos, la maison médiane s’est vendue 419 500 € (33 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 285 000 € (29 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
419 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 300 000 €–465 000 €
Prix médian d’un appartement
285 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 254 000 €–300 000 €
Ventes enregistrées
62
en 2025
Prix de vente médian à Drogenbos depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Drogenbos
MaisonsAppartements
En 2025, 33 maisons et 29 appartements ont changé de mains à Drogenbos, soit +5,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,9 % | +23,4 % | données insuffisantes |
| Appartements | +9,6 % | +29,5 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 184 € | – |
| 1990 | 71 889 € | 63 213 € |
| 2000 | 94 200 € | – |
| 2010 | 210 500 € | 162 000 € |
| 2020 | 340 000 € | 220 000 € |
| 2025 | 419 500 € | 285 000 € |
En 1980, la maison médiane à Drogenbos se vendait 37 184 € ; aujourd’hui, 419 500 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Drogenbos | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 419 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Drogenbos se classe 27e par prix médian pour une maison.
Qui habite Drogenbos
Les revenus restent sous la médiane belge : la déclaration fiscale type à Drogenbos affichait 28 593 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. L’équilibre est partagé : 56 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Drogenbos gagne des habitants : la population a progressé de 12,9 % entre 2016 et 2026, à 6 067.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Drogenbos
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Drogenbos : 15,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 14,4 % en aléa faible. 265 parcelles figurent à Drogenbos au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Drogenbos
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Drogenbos dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Drogenbos se situe entre Sint-Pieters-Leeuw (365 000 €) et Beersel (430 000 €).