Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Drogenbos
En 2025 à Drogenbos, le prix de vente médian s’est établi à 419 500 € pour une maison (33 ventes) et à 285 000 € pour un appartement (29 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’un appartement était de 278 500 €.
Prix médian d’une maison, 2025
419 500 €
La moitié des ventes : 300 000 €–465 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
278 500 €
23 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
285 000 €
La moitié des ventes : 254 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Drogenbos au prix médian de 2025 (419 500 €) pour y habiter, comptez environ 432 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Drogenbos, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 419 500 € | 300 000 €–465 000 € | 33 |
| Appartement | 285 000 € | 254 000 €–300 000 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | – | 278 500 € | – | 23 |
En 2025, 62 biens (33 maisons et 29 appartements) ont changé de mains à Drogenbos, soit 5,1 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Drogenbos : 47 % des ventes de 2025 concernaient un appartement.
Prix demandé au m² à Drogenbos
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 719 €/m² |
| Appartements | 3 491 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Drogenbos 9 maisons et 19 appartements à vendre. Parmi les maisons, 44 % étaient sous option, et parmi les appartements, 53 %.
Prix de vente médian à Drogenbos depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Drogenbos était de 37 184 €, et de 94 200 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 419 500 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Drogenbos, le prix médian d’une maison a augmenté de 14,9 % en 2025 et de 23,4 % sur cinq ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,6 % en 2025 et de 29,5 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’un appartement était de 278 500 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +14,9 % | +23,4 % | – |
| Appartements | +9,6 % | +29,5 % | – |
Évolution des prix à Drogenbos, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 419 500 € | 285 000 € |
| 2024 | 365 000 € | 260 000 € |
| 2023 | 345 250 € | – |
| 2022 | 381 500 € | 245 000 € |
| 2021 | 300 000 € | 253 000 € |
| 2020 | 340 000 € | 220 000 € |
| 2019 | 315 000 € | 217 500 € |
| 2018 | 262 500 € | 219 500 € |
| 2017 | 280 000 € | 196 500 € |
| 2016 | 275 000 € | 197 000 € |
| 2014 | 250 000 € | 178 000 € |
| 2013 | 222 500 € | – |
| 2012 | 250 000 € | 171 250 € |
| 2011 | 270 000 € | 143 250 € |
| 2010 | 210 500 € | 162 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Drogenbos | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 419 500 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
En 2025, Drogenbos est la 27e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Drogenbos
Le revenu imposable médian par déclaration à Drogenbos est inférieur à la médiane belge : 28 593 € en 2023, soit 5 % de moins qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. Au recensement de 2021, 56 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Drogenbos gagne des habitants : la population a progressé de 12,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 6 067 habitants.
Inondations et sols à Drogenbos
À Drogenbos, le risque d’inondation est bien réel : 15,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 14,4 % en aléa faible. À Drogenbos, 265 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Drogenbos se situe entre Sint-Pieters-Leeuw (365 000 €) et Beersel (430 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | 210 000 € |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 267 500 € |
| Beersel | 430 000 € | 265 000 € |
| Linkebeek | 505 000 € | 269 000 € |
| Forest | 640 000 € | 279 500 € |
| Uccle | 700 000 € | 336 000 € |