Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Beersel
En 2025 à Beersel, le prix de vente médian s’est établi à 430 000 € pour une maison (299 ventes) et à 265 000 € pour un appartement (36 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 467 000 €, contre 430 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
467 000 €
+8,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (430 000 €), 134 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
430 000 €
La moitié des ventes : 327 500 €–550 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
326 500 €
20 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
265 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–325 000 €
Si vous achetez une maison à Beersel au prix médian de 2025 (430 000 €) pour y habiter, comptez environ 443 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Beersel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 366 000 € | 290 000 €–457 500 € | 177 |
| Maison 4 façades | 550 000 € | 452 500 €–682 500 € | 122 |
| Appartement | 265 000 € | 220 000 €–325 000 € | 36 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 430 000 € | 467 000 € | +8,6 % | 134 |
| Maison 2 ou 3 façades | 370 000 € | 399 000 € | +7,8 % | 76 |
| Maison 4 façades | 550 000 € | 635 000 € | +15,5 % | 58 |
| Appartement | – | 326 500 € | – | 20 |
En 2025, 335 biens (299 maisons et 36 appartements) ont changé de mains à Beersel, soit 46,9 % de plus qu’en 2024. Beersel est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 50 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 550 000 € contre 366 000 €).
Prix demandé au m² à Beersel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 966 €/m² |
| Appartements | 3 229 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Beersel 115 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 34 % étaient sous option, et parmi les appartements, 11 %.
Prix de vente médian à Beersel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Beersel était de 37 184 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 430 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Beersel, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,5 % en 2025, de 22,9 % sur cinq ans et de 52,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 7,7 % en 2025 et de 23,2 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 467 000 €, contre 430 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,5 % | +22,9 % | +52,9 % |
| Appartements | −7,7 % | −23,2 % | – |
Évolution des prix à Beersel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 430 000 € | 265 000 € |
| 2024 | 400 000 € | 287 000 € |
| 2023 | 410 000 € | 220 000 € |
| 2022 | 399 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 350 000 € | 235 000 € |
| 2020 | 350 000 € | 345 000 € |
| 2019 | 340 000 € | 220 000 € |
| 2018 | 324 000 € | 197 500 € |
| 2017 | 310 000 € | 207 500 € |
| 2016 | 292 500 € | – |
| 2015 | 281 250 € | – |
| 2014 | 300 000 € | 200 000 € |
| 2013 | 285 000 € | – |
| 2012 | 279 000 € | 200 000 € |
| 2011 | 280 000 € | – |
| 2010 | 270 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Beersel | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 430 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Beersel a augmenté de 52,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Beersel est la 23e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Beersel
Le revenu imposable médian par déclaration à Beersel dépasse la médiane belge : 35 289 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Beersel gagne des habitants : la population a progressé de 8,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 26 800 habitants.
Inondations et sols à Beersel
À Beersel, le risque d’inondation est bien réel : 12 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,4 % en aléa faible. À Beersel, 640 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Beersel se situe entre Drogenbos (419 500 €) et Linkebeek (505 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hal | 333 000 € | 269 500 € |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 267 500 € |
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 290 000 € |
| Drogenbos | 419 500 € | 285 000 € |
| Linkebeek | 505 000 € | 269 000 € |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 327 500 € |
| Uccle | 700 000 € | 336 000 € |