Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Evere
En 2025 à Evere, le prix de vente médian s’est établi à 435 000 € pour une maison (52 ventes) et à 250 000 € pour un appartement (456 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 455 000 €, contre 400 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
455 000 €
+13,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (400 000 €), 33 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
435 000 €
La moitié des ventes : 367 500 €–512 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
249 000 €
−0,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (250 000 €), 221 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 200 000 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Evere au prix médian de 2025 (435 000 €) pour y habiter, comptez environ 469 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 000 €. À Bruxelles, les premiers 200 000 € ne sont exonérés que si le prix ne dépasse pas 600 000 € ; au-delà, tout le prix est taxé à 12,5 %. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Evere, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 435 000 € | 367 500 €–512 500 € | 52 |
| Appartement | 250 000 € | 200 000 €–300 000 € | 456 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 400 000 € | 455 000 € | +13,8 % | 33 |
| Maison 2 ou 3 façades | 400 000 € | 455 000 € | +13,8 % | 33 |
| Appartement | 250 000 € | 249 000 € | −0,4 % | 221 |
En 2025, 508 biens (52 maisons et 456 appartements) ont changé de mains à Evere, soit 14,2 % de plus qu’en 2024. À Evere, on vend surtout des appartements : 90 % des ventes enregistrées en 2025.
Prix demandé au m² à Evere
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 398 €/m² |
| Appartements | 3 736 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Evere 45 maisons et 313 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Evere depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Evere était de 42 142 €, et de 117 130 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 435 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Evere, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,8 % en 2025, de 22,5 % sur cinq ans et de 43,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2 % en 2025, de 19 % sur cinq ans et de 57,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 455 000 €, contre 400 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,8 % | +22,5 % | +43,6 % |
| Appartements | +2,0 % | +19,0 % | +57,2 % |
Évolution des prix à Evere, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 435 000 € | 250 000 € |
| 2024 | 400 000 € | 245 000 € |
| 2023 | 420 000 € | 245 000 € |
| 2022 | 401 000 € | 231 500 € |
| 2021 | 360 000 € | 216 000 € |
| 2020 | 355 000 € | 210 000 € |
| 2019 | 330 000 € | 190 000 € |
| 2018 | 337 000 € | 185 000 € |
| 2017 | 285 050 € | 168 000 € |
| 2016 | 327 500 € | 161 000 € |
| 2015 | 303 000 € | 159 000 € |
| 2014 | 299 000 € | 159 800 € |
| 2013 | 275 000 € | 164 000 € |
| 2012 | 272 500 € | 160 000 € |
| 2011 | 280 000 € | 155 000 € |
| 2010 | 288 000 € | 159 000 € |
Comparé à la Région bruxelloise et à la Belgique
| Evere | Région bruxelloise | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 435 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 250 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Evere a augmenté de 43,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Evere est la 8e commune la moins chère de la Région de Bruxelles-Capitale pour une maison.
Prix par quartier à Evere (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur W. Van Der Meeren (Rue) (284 500 €), la plus basse celle du secteur Saint-Exupery (212 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| W. Van Der Meeren (Rue) | – | 284 500 € |
| Tuinbouw | – | 278 500 € |
| Quartier Cicero | – | 271 250 € |
| Vieil Evere | – | 240 000 € |
| Du Bonheur | – | 236 500 € |
| Champ de Repos | – | 228 000 € |
| Maison Communale | – | 224 000 € |
| Centre | – | 219 000 € |
| Conscience | – | 217 000 € |
| Saint-Exupery | – | 212 500 € |
Qui habite Evere
Le revenu imposable médian par déclaration à Evere est inférieur à la médiane belge : 26 002 € en 2023, soit 14 % de moins qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. La location domine : seuls 41 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Evere gagne des habitants : la population a progressé de 16,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 45 984 habitants.
Inondations et sols à Evere
L’exposition aux inondations est marginale : 0,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,2 % en aléa élevé), et 9,4 % en aléa faible. 32,3 % de la superficie d’Evere figure à l’inventaire régional de l’état du sol (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Evere se situe entre Bruxelles-Ville (430 000 €) et Zaventem (460 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Bruxelles-Ville | 430 000 € | 270 000 € |
| Zaventem | 460 000 € | 285 000 € |
| Schaerbeek | 468 750 € | 266 125 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 665 000 € | 350 000 € |