Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Schaerbeek
En 2025 à Schaerbeek, la maison médiane s’est vendue 468 750 € (139 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 266 125 € (985 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
468 750 €
Maisons, 50 % central des ventes: 379 000 €–622 500 €
Prix médian d’un appartement
266 125 €
Appartements, 50 % central des ventes: 210 000 €–335 000 €
Ventes enregistrées
1 124
en 2025
Prix de vente médian à Schaerbeek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Schaerbeek
MaisonsAppartements
En 2025, 139 maisons et 985 appartements ont changé de mains à Schaerbeek, soit +7,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,3 % | +17,2 % | +51,2 % |
| Appartements | +4,4 % | +18,3 % | +56,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | 34 705 € |
| 1990 | 69 410 € | 52 058 € |
| 2000 | 105 355 € | 61 973 € |
| 2010 | 275 000 € | 153 000 € |
| 2020 | 400 000 € | 225 000 € |
| 2025 | 468 750 € | 266 125 € |
En 1980, la maison médiane à Schaerbeek se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 468 750 €, soit environ 14 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Schaerbeek | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 468 750 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 266 125 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Schaerbeek a évolué de +51,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.