Prix immobilier à Saint-Josse-ten-Noode

Prix des maisons et des appartements à Saint-Josse-ten-Noode, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 215 biens (26 maisons et 189 appartements) ont changé de mains à Saint-Josse-ten-Noode, soit 4,9 % de plus qu’en 2024. À Saint-Josse-ten-Noode, on vend surtout des appartements : 88 % des ventes enregistrées en 2025.

Prix demandé au m² à Saint-Josse-ten-Noode

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Saint-Josse-ten-Noode 34 maisons et 106 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 24 %.

Prix de vente médian à Saint-Josse-ten-Noode depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Saint-Josse-ten-Noode était de 23 550 €, et de 92 960 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 357 500 €, soit environ 15 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Saint-Josse-ten-Noode, le prix médian d’une maison a baissé de 0,1 % en 2025, mais a augmenté de 3,6 % sur cinq ans et de 11,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 13,1 % en 2025, de 7,1 % sur cinq ans et de 53,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’un appartement était de 250 000 €, contre 216 000 € au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Saint-Josse-ten-Noode, année par année

Comparé à la Région bruxelloise et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Saint-Josse-ten-Noode a augmenté de 11,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.

En 2025, Saint-Josse-ten-Noode est la 3e commune la moins chère de la Région de Bruxelles-Capitale pour une maison.

Prix par quartier à Saint-Josse-ten-Noode (2024)

Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Madou (210 000 €), la plus basse celle du secteur Haecht (Chaussée de) (170 000 €).

Qui habite Saint-Josse-ten-Noode

Le revenu imposable médian par déclaration à Saint-Josse-ten-Noode est inférieur à la médiane belge : 20 318 € en 2023, soit 32 % de moins qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. La location domine : seuls 27 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 27 003 habitants (2026), soit −1,5 % depuis 2016.

Inondations et sols à Saint-Josse-ten-Noode

À Saint-Josse-ten-Noode, le risque d’inondation est bien réel : 11,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 24,1 % en aléa faible. 20,1 % de la superficie de Saint-Josse-ten-Noode figure à l’inventaire régional de l’état du sol (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Saint-Josse-ten-Noode est la plus abordable de cette liste ; Bruxelles-Ville suit juste au-dessus, à 430 000 €.