Brussel-Hoofdstad
Vastgoedprijzen in Sint-Joost-ten-Node
In 2025 ging in Sint-Joost-ten-Node het mediane huis voor € 357.500 van de hand (26 verkopen) en het mediane appartement voor € 225.000 (189 verkopen), volgens de geregistreerde akten die Statbel verzamelt. Dit zijn echte verkoopprijzen, geen vraagprijzen.
Mediaanprijs van een huis
€ 357.500
Huizen, middelste 50% van de verkopen: € 240.000–€ 445.000
Mediaanprijs van een appartement
€ 225.000
Appartementen, middelste 50% van de verkopen: € 172.000–€ 290.000
Geregistreerde verkopen
215
in 2025
Mediane verkoopprijs in Sint-Joost-ten-Node sinds 1980
HuizenAppartementenVóór 2010: oude statistische reeks (stippellijn)Gekleurde band: middelste 50% van de verkopen (sinds 2010)
De cijfers van Statbel kennen twee breuken: in 2005 veranderde de administratieve bron van de statistiek (de transactievolumes verschuiven, vooral in Brussel); in 2010 ging de indeling van de aard van de akte naar de kadastrale aard van het goed. Segmenten aan weerszijden van een breuk zijn niet strikt vergelijkbaar. De prijzen zijn medianen in lopende euro, niet gecorrigeerd voor inflatie.
Verkopen per jaar in Sint-Joost-ten-Node
HuizenAppartementen
In 2025 wisselden 26 huizen en 189 appartementen van eigenaar in Sint-Joost-ten-Node, of +4,9% tegenover het jaar ervoor. Het volume maakt de medianen leesbaar: een mager jaar schommelt, een druk jaar niet.
Hoe de prijzen evolueren
| 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −0,1% | +3,6% | +11,7% |
| Appartementen | +13,1% | +7,1% | +53,6% |
De markt in mijlpalen
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 1980 | € 23.550 | € 22.187 |
| 1990 | € 60.734 | € 49.579 |
| 2000 | € 92.960 | € 51.438 |
| 2010 | € 285.000 | € 130.000 |
| 2020 | € 345.000 | € 210.000 |
| 2025 | € 357.500 | € 225.000 |
In 1980 ging het mediane huis in Sint-Joost-ten-Node voor € 23.550 van de hand; vandaag is dat € 357.500, ongeveer 15 keer zoveel in lopende euro.
Vergeleken met de provincie en België
| Sint-Joost-ten-Node | Brussel | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 357.500 | € 530.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 225.000 | € 270.000 | € 250.000 |
Medianen voor 2025.
Over tien jaar evolueerde de mediaanprijs van huizen in Sint-Joost-ten-Node met +11,7%, tegenover +57,5% voor heel België.
Van de 18 gemeenten in de provincie (Brussel) met een gepubliceerd cijfer voor 2025 staat Sint-Joost-ten-Node op plaats 16 voor de mediaanprijs van een huis.
Wie woont er in Sint-Joost-ten-Node
De inkomens blijven onder de Belgische mediaan: de typische belastingaangifte in Sint-Joost-ten-Node bedroeg € 20.318 in 2023, 32% minder dan nationaal. Huren domineert: slechts 27% van de gezinnen bezat de eigen woning bij de telling van 2021, tegenover 65% voor heel België. De bevolking blijft stabiel, op 27.003 inwoners (2026), of −1,5% sinds 2016.
Bron: Statbel (fiscale inkomensstatistiek, Census 2021 voor het woningbezit, bevolking op 1 januari).
Overstromingen en bodem in Sint-Joost-ten-Node
Overstromingsrisico is een echt thema in Sint-Joost-ten-Node: 11,5% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, plus 24,1% in de laagste klasse. 20,1% van de oppervlakte van Sint-Joost-ten-Node staat in de gewestelijke inventaris van de bodemtoestand (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek).
Bron: de officiële overstromingskaarten en bodemregisters van de drie gewesten. De zones beschrijven gebieden, geen adressen: het immetrics-dossier controleert het exacte perceel van een zoekertje.
Huren in Sint-Joost-ten-Node? Bekijk de officiële referentiehuurprijzen.
Een woning op het oog in Sint-Joost-ten-Node?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 10 pagina’s: een prijsverdict op basis van echte verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Check een zoekertjeVeelgestelde vragen
Buurgemeenten
Op de mediaan van huizen is Sint-Joost-ten-Node de goedkoopste van dit lijstje; Brussel volgt net erboven, op € 430.000.
Bron: Statbel (officiële Belgische statistiek), mediane verkoopprijzen per gemeente, volledige jaren tot en met 2025. Extractie van 2026-07-10. De medianen bundelen alle verkochte woningen in de gemeente, ongeacht grootte of staat: ze beschrijven het niveau van de markt, niet de waarde van één specifieke woning.