Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Vilvorde
En 2025 à Vilvorde, le prix de vente médian s’est établi à 354 000 € pour une maison (335 ventes) et à 264 500 € pour un appartement (247 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 403 500 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
403 500 €
+20,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 151 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
354 000 €
La moitié des ventes : 290 000 €–425 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
270 000 €
+4,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (259 500 €), 130 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
264 500 €
La moitié des ventes : 225 000 €–310 000 €
Si vous achetez une maison à Vilvorde au prix médian de 2025 (354 000 €) pour y habiter, comptez environ 365 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Vilvorde, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 345 000 € | 280 000 €–410 000 € | 309 |
| Maison 4 façades | 540 000 € | 490 000 €–626 000 € | 26 |
| Appartement | 264 500 € | 225 000 €–310 000 € | 247 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 403 500 € | +20,4 % | 151 |
| Maison 2 ou 3 façades | 322 500 € | 399 000 € | +23,7 % | 136 |
| Appartement | 259 500 € | 270 000 € | +4,0 % | 130 |
En 2025, 582 biens (335 maisons et 247 appartements) ont changé de mains à Vilvorde, soit 8,8 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Vilvorde : 42 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 57 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 540 000 € contre 345 000 €).
Prix demandé au m² à Vilvorde
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 362 €/m² |
| Appartements | 3 200 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Vilvorde 147 maisons et 119 appartements à vendre. Parmi les appartements, 17 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Vilvorde depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Vilvorde était de 37 209 €, et de 95 984 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 354 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Vilvorde, le prix médian d’une maison a augmenté de 1,1 % en 2025, de 20,4 % sur cinq ans et de 47,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2,6 % en 2025, de 32,3 % sur cinq ans et de 51,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 403 500 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,1 % | +20,4 % | +47,5 % |
| Appartements | +2,6 % | +32,3 % | +51,1 % |
Évolution des prix à Vilvorde, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 354 000 € | 264 500 € |
| 2024 | 350 000 € | 257 700 € |
| 2023 | 349 000 € | 243 750 € |
| 2022 | 340 000 € | 249 250 € |
| 2021 | 320 000 € | 220 000 € |
| 2020 | 294 000 € | 200 000 € |
| 2019 | 280 000 € | 190 000 € |
| 2018 | 265 000 € | 189 950 € |
| 2017 | 252 500 € | 180 000 € |
| 2016 | 240 000 € | 174 750 € |
| 2015 | 240 000 € | 175 000 € |
| 2014 | 241 000 € | 175 000 € |
| 2013 | 240 000 € | 170 000 € |
| 2012 | 228 000 € | 154 000 € |
| 2011 | 225 000 € | 155 000 € |
| 2010 | 220 000 € | 154 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Vilvorde | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 354 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 264 500 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Vilvorde a augmenté de 47,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Vilvorde est la 19e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Prix par quartier à Vilvorde (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Het Voor (365 000 €), la plus basse celle du secteur Slachthuisplein (Centrum) (315 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Het Voor | 365 000 € | – |
| Peutie-Kern Zuid | 345 000 € | – |
| Vilvoorde Mechelse Stwg. – Hendrik I Lei (Centrum) | 319 000 € | – |
| Slachthuisplein (Centrum) | 315 000 € | – |
| Vilvoorde Grote Markt(Centrum) | – | 273 500 € |
| Vilvoorde Leuvensestr.(Centr.) | – | 255 000 € |
| Beneden | – | 249 000 € |
Qui habite Vilvorde
Le revenu imposable médian par déclaration à Vilvorde est proche de la médiane belge : 30 836 € en 2023. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Vilvorde gagne des habitants : la population a progressé de 12,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 48 413 habitants.
Inondations et sols à Vilvorde
Une partie de Vilvorde est exposée : 5,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,7 % en aléa faible. À Vilvorde, 1 723 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Vilvorde est la plus abordable de cette liste ; Machelen suit juste au-dessus, à 377 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Machelen | 377 000 € | 265 000 € |
| Zemst | 429 250 € | – |
| Bruxelles-Ville | 430 000 € | 270 000 € |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | – |
| Grimbergen | 445 000 € | 270 000 € |