Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Steenokkerzeel
En 2025 à Steenokkerzeel, le prix de vente médian s’est établi à 435 000 € pour une maison (129 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 440 000 €, contre 437 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
440 000 €
+0,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (437 500 €), 47 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
435 000 €
La moitié des ventes : 366 000 €–530 000 €
Si vous achetez une maison à Steenokkerzeel au prix médian de 2025 (435 000 €) pour y habiter, comptez environ 448 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Steenokkerzeel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 380 000 € | 332 500 €–461 500 € | 67 |
| Maison 4 façades | 495 000 € | 411 500 €–576 250 € | 62 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 437 500 € | 440 000 € | +0,6 % | 47 |
| Maison 2 ou 3 façades | 380 000 € | 415 000 € | +9,2 % | 32 |
En 2025, 129 maisons ont changé de mains à Steenokkerzeel, soit 33 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 30 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 495 000 € contre 380 000 €).
Prix demandé au m² à Steenokkerzeel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 785 €/m² |
| Appartements | 3 352 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Steenokkerzeel 54 maisons et 8 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option, et parmi les appartements, 25 %.
Prix de vente médian à Steenokkerzeel depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Steenokkerzeel était de 40 035 €, et de 111 552 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 435 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Steenokkerzeel, le prix médian d’une maison a baissé de 6,5 % en 2025, mais a augmenté de 20,8 % sur cinq ans et de 52,1 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 440 000 €, contre 437 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −6,5 % | +20,8 % | +52,1 % |
Évolution des prix à Steenokkerzeel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 435 000 € | – |
| 2024 | 465 000 € | – |
| 2023 | 443 750 € | – |
| 2022 | 425 000 € | – |
| 2021 | 380 000 € | – |
| 2020 | 360 000 € | – |
| 2019 | 329 000 € | – |
| 2018 | 325 000 € | – |
| 2017 | 320 000 € | – |
| 2016 | 320 000 € | – |
| 2015 | 286 000 € | – |
| 2014 | 275 000 € | – |
| 2013 | 295 000 € | – |
| 2012 | 300 000 € | – |
| 2011 | 268 000 € | – |
| 2010 | 252 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Steenokkerzeel | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 435 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Steenokkerzeel a augmenté de 52,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Steenokkerzeel est la 22e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Steenokkerzeel
Le revenu imposable médian par déclaration à Steenokkerzeel dépasse la médiane belge : 35 692 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Steenokkerzeel gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 737 habitants.
Inondations et sols à Steenokkerzeel
Une partie de Steenokkerzeel est exposée : 9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,7 % en aléa faible. À Steenokkerzeel, 1 961 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Steenokkerzeel se situe entre Zemst (429 250 €) et Kampenhout (436 250 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vilvorde | 354 000 € | 264 500 € |
| Machelen | 377 000 € | 265 000 € |
| Zemst | 429 250 € | – |
| Kampenhout | 436 250 € | 332 500 € |
| Kortenberg | 455 000 € | 312 500 € |
| Zaventem | 460 000 € | 285 000 € |