Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Steenokkerzeel
En 2025 à Steenokkerzeel, la maison médiane s’est vendue 435 000 € (129 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
435 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 366 000 €–530 000 €
Ventes enregistrées
129
en 2025
Prix de vente médian à Steenokkerzeel depuis 1980
MaisonsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Steenokkerzeel
Maisons
En 2025, 129 maisons ont changé de mains à Steenokkerzeel, soit +33,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −6,5 % | +20,8 % | +52,1 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 40 035 € | – |
| 1990 | 74 368 € | – |
| 2000 | 111 552 € | – |
| 2010 | 252 000 € | – |
| 2020 | 360 000 € | – |
| 2025 | 435 000 € | – |
En 1980, la maison médiane à Steenokkerzeel se vendait 40 035 € ; aujourd’hui, 435 000 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Steenokkerzeel | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 435 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Steenokkerzeel a évolué de +52,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Steenokkerzeel se classe 22e par prix médian pour une maison.
Qui habite Steenokkerzeel
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Steenokkerzeel affichait 35 692 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Steenokkerzeel gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, à 12 737.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Steenokkerzeel
Une partie de Steenokkerzeel est exposée : 9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,7 % en aléa faible. 1961 parcelles figurent à Steenokkerzeel au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Steenokkerzeel se situe entre Zemst (429 250 €) et Kampenhout (436 250 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.