Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Kampenhout
En 2025 à Kampenhout, le prix de vente médian s’est établi à 436 250 € pour une maison (110 ventes) et à 332 500 € pour un appartement (20 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 480 000 €, contre 432 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
480 000 €
+11,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (432 000 €), 50 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
436 250 €
La moitié des ventes : 370 000 €–540 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
332 500 €
La moitié des ventes : 285 500 €–395 000 €
Si vous achetez une maison à Kampenhout au prix médian de 2025 (436 250 €) pour y habiter, comptez environ 449 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kampenhout, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 432 000 € | 370 000 €–520 000 € | 24 |
| Maison 4 façades | 450 000 € | 360 000 €–550 000 € | 86 |
| Appartement | 332 500 € | 285 500 €–395 000 € | 20 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 432 000 € | 480 000 € | +11,1 % | 50 |
| Maison 4 façades | 421 000 € | 509 000 € | +20,9 % | 37 |
En 2025, 130 biens (110 maisons et 20 appartements) ont changé de mains à Kampenhout. Kampenhout est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 15 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 4 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 450 000 € contre 432 000 €).
Prix demandé au m² à Kampenhout
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 860 €/m² |
| Appartements | 3 580 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kampenhout 71 maisons et 26 appartements à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option, et parmi les appartements, 31 %.
Prix de vente médian à Kampenhout depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kampenhout était de 49 973 €, et de 130 764 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 436 250 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kampenhout, le prix médian d’une maison a baissé de 0,3 % en 2025, mais a augmenté de 20,3 % sur cinq ans et de 35,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 480 000 €, contre 432 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,3 % | +20,3 % | +35,3 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Kampenhout, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 436 250 € | – |
| 2024 | 437 500 € | – |
| 2023 | 439 500 € | – |
| 2022 | 410 000 € | – |
| 2021 | 394 000 € | – |
| 2020 | 362 500 € | – |
| 2019 | 346 500 € | – |
| 2018 | 335 000 € | – |
| 2017 | 295 000 € | – |
| 2016 | 315 000 € | – |
| 2015 | 322 500 € | – |
| 2014 | 270 000 € | – |
| 2013 | 285 000 € | – |
| 2012 | 287 500 € | – |
| 2011 | 265 000 € | – |
| 2010 | 263 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kampenhout | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 436 250 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 332 500 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kampenhout a augmenté de 35,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Kampenhout est la 21e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Kampenhout
Le revenu imposable médian par déclaration à Kampenhout dépasse la médiane belge : 36 651 € en 2023, soit 22 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kampenhout gagne des habitants : la population a progressé de 7,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 600 habitants.
Inondations et sols à Kampenhout
Une partie de Kampenhout est exposée : 9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,5 % en aléa faible. À Kampenhout, 385 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kampenhout se situe entre Steenokkerzeel (435 000 €) et Herent (439 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Haacht | 400 000 € | – |
| Zemst | 429 250 € | – |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | – |
| Herent | 439 000 € | 350 000 € |
| Kortenberg | 455 000 € | 312 500 € |
| Boortmeerbeek | 460 000 € | – |