Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Kampenhout
En 2025 à Kampenhout, la maison médiane s’est vendue 436 250 € (110 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 332 500 € (20 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
436 250 €
Maisons, 50 % central des ventes: 370 000 €–540 000 €
Prix médian d’un appartement
332 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 285 500 €–395 000 €
Ventes enregistrées
130
en 2025
Prix de vente médian à Kampenhout depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Kampenhout
MaisonsAppartements
En 2025, 110 maisons et 20 appartements ont changé de mains à Kampenhout. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,3 % | +20,3 % | +35,3 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 49 973 € | – |
| 1990 | 65 072 € | – |
| 2000 | 130 764 € | – |
| 2010 | 263 000 € | – |
| 2020 | 362 500 € | – |
| 2025 | 436 250 € | 332 500 € |
En 1980, la maison médiane à Kampenhout se vendait 49 973 € ; aujourd’hui, 436 250 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Kampenhout | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 436 250 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 332 500 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Kampenhout a évolué de +35,3 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Kampenhout se classe 21e par prix médian pour une maison.
Qui habite Kampenhout
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Kampenhout affichait 36 651 € en 2023, soit 22 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kampenhout gagne des habitants : la population a progressé de 7,8 % entre 2016 et 2026, à 12 600.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Kampenhout
Une partie de Kampenhout est exposée : 9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,5 % en aléa faible. 385 parcelles figurent à Kampenhout au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Kampenhout se situe entre Steenokkerzeel (435 000 €) et Herent (439 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.