Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Boortmeerbeek
En 2025 à Boortmeerbeek, le prix de vente médian s’est établi à 460 000 € pour une maison (141 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 510 250 €, contre 480 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
510 250 €
+6,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (480 000 €), 51 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
460 000 €
La moitié des ventes : 345 000 €–585 000 €
Si vous achetez une maison à Boortmeerbeek au prix médian de 2025 (460 000 €) pour y habiter, comptez environ 474 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Boortmeerbeek, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 380 000 € | 295 000 €–559 000 € | 49 |
| Maison 4 façades | 474 500 € | 387 500 €–600 000 € | 92 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 480 000 € | 510 250 € | +6,3 % | 51 |
| Maison 4 façades | 470 000 € | 512 500 € | +9,0 % | 42 |
En 2025, 141 maisons ont changé de mains à Boortmeerbeek, soit 28,2 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 25 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 474 500 € contre 380 000 €).
Prix demandé au m² à Boortmeerbeek
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 739 €/m² |
| Appartements | 3 879 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Boortmeerbeek 78 maisons et 22 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 18 %.
Prix de vente médian à Boortmeerbeek depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Boortmeerbeek était de 42 762 €, et de 109 693 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 460 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Boortmeerbeek, le prix médian d’une maison a augmenté de 12,2 % en 2025, de 48,4 % sur cinq ans et de 73,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 510 250 €, contre 480 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +12,2 % | +48,4 % | +73,6 % |
Évolution des prix à Boortmeerbeek, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 460 000 € | – |
| 2024 | 410 000 € | – |
| 2023 | 386 750 € | – |
| 2022 | 395 000 € | – |
| 2021 | 360 000 € | – |
| 2020 | 310 000 € | – |
| 2019 | 315 000 € | – |
| 2018 | 325 000 € | – |
| 2017 | 300 000 € | – |
| 2016 | 265 000 € | – |
| 2015 | 265 000 € | – |
| 2014 | 295 000 € | – |
| 2013 | 253 500 € | – |
| 2012 | 250 000 € | – |
| 2011 | 245 500 € | – |
| 2010 | 275 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Boortmeerbeek | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 460 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Boortmeerbeek a augmenté de 73,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Boortmeerbeek est la 13e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Boortmeerbeek
Le revenu imposable médian par déclaration à Boortmeerbeek dépasse la médiane belge : 38 671 € en 2023, soit 28 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 82 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Boortmeerbeek gagne des habitants : la population a progressé de 11,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 447 habitants.
Inondations et sols à Boortmeerbeek
À Boortmeerbeek, le risque d’inondation est bien réel : 23 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,8 % en aléa faible. À Boortmeerbeek, 406 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Boortmeerbeek se situe entre Kampenhout (436 250 €) et Bonheiden (485 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Malines | 364 000 € | 275 000 € |
| Haacht | 400 000 € | – |
| Zemst | 429 250 € | – |
| Kampenhout | 436 250 € | 332 500 € |
| Bonheiden | 485 000 € | 320 000 € |