Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Herent
En 2025 à Herent, la maison médiane s’est vendue 439 000 € (214 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 350 000 € (75 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
439 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 350 000 €–569 000 €
Prix médian d’un appartement
350 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 285 000 €–395 000 €
Ventes enregistrées
289
en 2025
Prix de vente médian à Herent depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Herent
MaisonsAppartements
En 2025, 214 maisons et 75 appartements ont changé de mains à Herent, soit +15,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,1 % | +24,4 % | +46,8 % |
| Appartements | +4,5 % | +24,6 % | +55,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 39 104 € | – |
| 1990 | 49 579 € | – |
| 2000 | 101 636 € | 111 552 € |
| 2010 | 247 250 € | 219 000 € |
| 2020 | 353 000 € | 281 000 € |
| 2025 | 439 000 € | 350 000 € |
En 1980, la maison médiane à Herent se vendait 39 104 € ; aujourd’hui, 439 000 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Herent | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 439 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 350 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Herent a évolué de +46,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Herent se classe 20e par prix médian pour une maison.
Qui habite Herent
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Herent affichait 38 840 € en 2023, soit 29 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herent gagne des habitants : la population a progressé de 9,8 % entre 2016 et 2026, à 23 287.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Herent
Une partie de Herent est exposée : 6,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,5 % en aléa faible. 469 parcelles figurent à Herent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Herent se situe entre Kampenhout (436 250 €) et Kortenberg (455 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.