Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Herent
En 2025 à Herent, le prix de vente médian s’est établi à 439 000 € pour une maison (214 ventes) et à 350 000 € pour un appartement (75 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 425 000 €, contre 430 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
425 000 €
−1,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (430 000 €), 105 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
439 000 €
La moitié des ventes : 350 000 €–569 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
365 000 €
+4,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 39 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
350 000 €
La moitié des ventes : 285 000 €–395 000 €
Si vous achetez une maison à Herent au prix médian de 2025 (439 000 €) pour y habiter, comptez environ 452 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Herent, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 396 500 € | 325 000 €–487 250 € | 116 |
| Maison 4 façades | 490 500 € | 389 000 €–655 000 € | 98 |
| Appartement | 350 000 € | 285 000 €–395 000 € | 75 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 430 000 € | 425 000 € | −1,2 % | 105 |
| Maison 2 ou 3 façades | 365 000 € | 400 000 € | +9,6 % | 69 |
| Maison 4 façades | 497 500 € | 526 500 € | +5,8 % | 36 |
| Appartement | 350 000 € | 365 000 € | +4,3 % | 39 |
En 2025, 289 biens (214 maisons et 75 appartements) ont changé de mains à Herent, soit 15,1 % de plus qu’en 2024. Herent est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 24 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 490 500 € contre 396 500 €).
Prix demandé au m² à Herent
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 895 €/m² |
| Appartements | 4 474 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Herent 72 maisons et 28 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option, et parmi les appartements, 7 %.
Prix de vente médian à Herent depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Herent était de 39 104 €, et de 101 636 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 439 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Herent, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,1 % en 2025, de 24,4 % sur cinq ans et de 46,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,5 % en 2025, de 24,6 % sur cinq ans et de 55,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 425 000 €, contre 430 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,1 % | +24,4 % | +46,8 % |
| Appartements | +4,5 % | +24,6 % | +55,6 % |
Évolution des prix à Herent, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 439 000 € | 350 000 € |
| 2024 | 426 000 € | 335 000 € |
| 2023 | 435 000 € | 325 000 € |
| 2022 | 422 000 € | 320 000 € |
| 2021 | 382 500 € | 315 000 € |
| 2020 | 353 000 € | 281 000 € |
| 2019 | 329 500 € | 269 000 € |
| 2018 | 332 500 € | 260 000 € |
| 2017 | 310 000 € | 243 500 € |
| 2016 | 290 000 € | 253 000 € |
| 2015 | 299 000 € | 225 000 € |
| 2014 | 295 750 € | 249 750 € |
| 2013 | 276 500 € | 232 500 € |
| 2012 | 275 000 € | 235 000 € |
| 2011 | 256 197 € | 233 750 € |
| 2010 | 247 250 € | 219 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Herent | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 439 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 350 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Herent a augmenté de 46,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Herent est la 20e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Herent
Le revenu imposable médian par déclaration à Herent dépasse la médiane belge : 38 840 € en 2023, soit 29 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herent gagne des habitants : la population a progressé de 9,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 287 habitants.
Inondations et sols à Herent
Une partie de Herent est exposée : 6,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,5 % en aléa faible. À Herent, 469 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Herent se situe entre Kampenhout (436 250 €) et Kortenberg (455 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Haacht | 400 000 € | – |
| Kampenhout | 436 250 € | 332 500 € |
| Kortenberg | 455 000 € | 312 500 € |
| Louvain | 460 000 € | 285 000 € |
| Bertem | 483 500 € | – |