Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Louvain
En 2025 à Louvain, la maison médiane s’est vendue 460 000 € (810 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 285 000 € (1246 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
460 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 363 000 €–592 000 €
Prix médian d’un appartement
285 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 213 000 €–370 000 €
Ventes enregistrées
2 056
en 2025
Prix de vente médian à Louvain depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Louvain
MaisonsAppartements
En 2025, 810 maisons et 1 246 appartements ont changé de mains à Louvain, soit +14,5 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +1,1 % | +28,5 % | +60,6 % |
| Appartements | +4,6 % | +23,9 % | +42,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | 32 226 € |
| 1990 | 54 537 € | 53 049 € |
| 2000 | 99 157 € | 74 368 € |
| 2010 | 252 250 € | 155 000 € |
| 2020 | 358 000 € | 230 000 € |
| 2025 | 460 000 € | 285 000 € |
En 1980, la maison médiane à Louvain se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 460 000 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Louvain | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 460 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Louvain a évolué de +60,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.