Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Lubbeek
En 2025 à Lubbeek, la maison médiane s’est vendue 459 000 € (150 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 293 250 € (44 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
459 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 375 000 €–565 000 €
Prix médian d’un appartement
293 250 €
Appartements, 50 % central des ventes: 260 000 €–391 750 €
Ventes enregistrées
194
en 2025
Prix de vente médian à Lubbeek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Lubbeek
MaisonsAppartements
En 2025, 150 maisons et 44 appartements ont changé de mains à Lubbeek, soit +57,7 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +13,3 % | +27,5 % | +61,1 % |
| Appartements | −2,9 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 44 001 € | – |
| 1990 | 65 690 € | – |
| 2000 | 102 256 € | – |
| 2010 | 299 999 € | – |
| 2020 | 360 000 € | – |
| 2025 | 459 000 € | 293 250 € |
En 1980, la maison médiane à Lubbeek se vendait 44 001 € ; aujourd’hui, 459 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Lubbeek | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 459 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 293 250 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Lubbeek a évolué de +61,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Lubbeek se classe 17e par prix médian pour une maison.
Qui habite Lubbeek
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Lubbeek affichait 39 459 € en 2023, soit 31 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lubbeek gagne des habitants : la population a progressé de 7,6 % entre 2016 et 2026, à 15 290.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Lubbeek
Une partie de Lubbeek est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 3,4 % en aléa faible. 436 parcelles figurent à Lubbeek au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Lubbeek se situe entre Bierbeek (430 000 €) et Louvain (460 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.