Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Boutersem
En 2025 à Boutersem, le prix de vente médian s’est établi à 380 000 € pour une maison (71 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 450 000 €, contre 365 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
450 000 €
+23,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (365 000 €), 40 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
380 000 €
La moitié des ventes : 300 000 €–470 000 €
Si vous achetez une maison à Boutersem au prix médian de 2025 (380 000 €) pour y habiter, comptez environ 392 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Boutersem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 375 000 € | 295 000 €–469 000 € | 50 |
| Maison 4 façades | 404 550 € | 330 000 €–546 000 € | 21 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 365 000 € | 450 000 € | +23,3 % | 40 |
| Maison 2 ou 3 façades | 365 000 € | 469 000 € | +28,5 % | 18 |
| Maison 4 façades | – | 434 500 € | – | 22 |
En 2025, 71 maisons ont changé de mains à Boutersem, soit 16,4 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 8 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 404 550 € contre 375 000 €).
Prix demandé au m² à Boutersem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 827 €/m² |
| Appartements | 4 107 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Boutersem 35 maisons et 10 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option, et parmi les appartements, 10 %.
Prix de vente médian à Boutersem depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Boutersem était de 49 579 €, et de 111 552 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 380 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Boutersem, le prix médian d’une maison a baissé de 2,3 % en 2025, mais a augmenté de 26,7 % sur cinq ans et de 46,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 450 000 €, contre 365 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,3 % | +26,7 % | +46,2 % |
Évolution des prix à Boutersem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 380 000 € | – |
| 2024 | 389 000 € | – |
| 2023 | 405 000 € | – |
| 2022 | 330 000 € | – |
| 2021 | 339 000 € | – |
| 2020 | 300 000 € | – |
| 2019 | 292 000 € | – |
| 2018 | 275 001 € | – |
| 2017 | 285 000 € | – |
| 2016 | 272 500 € | – |
| 2015 | 260 000 € | – |
| 2014 | 250 000 € | – |
| 2013 | 240 000 € | – |
| 2012 | 247 000 € | – |
| 2011 | 240 000 € | – |
| 2010 | 250 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Boutersem | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 380 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Boutersem a augmenté de 46,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Boutersem est la 27e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Boutersem
Le revenu imposable médian par déclaration à Boutersem dépasse la médiane belge : 39 358 € en 2023, soit 31 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 86 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Boutersem gagne des habitants : la population a progressé de 6,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 678 habitants.
Inondations et sols à Boutersem
Une partie de Boutersem est exposée : 7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,8 % en aléa faible. À Boutersem, 228 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Boutersem se situe entre Hoegaarden (336 000 €) et Beauvechain (396 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tirlemont | 273 750 € | 213 000 € |
| Hoegaarden | 336 000 € | 304 000 € |
| Beauvechain | 396 000 € | – |
| Bierbeek | 430 000 € | 405 000 € |
| Lubbeek | 459 000 € | 293 250 € |