Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Holsbeek
En 2025 à Holsbeek, le prix de vente médian s’est établi à 400 000 € pour une maison (100 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 000 €, contre 404 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
400 000 €
−1,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (404 000 €), 43 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
400 000 €
La moitié des ventes : 335 000 €–505 000 €
Si vous achetez une maison à Holsbeek au prix médian de 2025 (400 000 €) pour y habiter, comptez environ 412 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Holsbeek, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 387 000 € | 335 000 €–505 000 € | 44 |
| Maison 4 façades | 445 000 € | 320 000 €–530 000 € | 56 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 404 000 € | 400 000 € | −1,0 % | 43 |
| Maison 4 façades | 410 000 € | 400 000 € | −2,4 % | 26 |
En 2025, 100 maisons ont changé de mains à Holsbeek, soit 8,7 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 15 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 445 000 € contre 387 000 €).
Prix demandé au m² à Holsbeek
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 653 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Holsbeek 27 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Holsbeek depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Holsbeek était de 37 184 €, et de 121 468 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 400 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Holsbeek, le prix médian d’une maison a augmenté de 0,6 % en 2025, de 9,6 % sur cinq ans et de 37,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 000 €, contre 404 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,6 % | +9,6 % | +37,2 % |
Évolution des prix à Holsbeek, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 400 000 € | – |
| 2024 | 397 500 € | – |
| 2023 | 370 000 € | – |
| 2022 | 390 000 € | – |
| 2021 | 385 000 € | – |
| 2020 | 365 000 € | – |
| 2019 | 345 000 € | – |
| 2018 | 337 500 € | – |
| 2017 | 303 000 € | – |
| 2016 | 318 000 € | – |
| 2015 | 291 500 € | – |
| 2014 | 280 000 € | – |
| 2013 | 265 000 € | – |
| 2012 | 278 500 € | – |
| 2011 | 240 000 € | – |
| 2010 | 240 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Holsbeek | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 400 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Holsbeek a augmenté de 37,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Holsbeek est la 30e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Holsbeek
Le revenu imposable médian par déclaration à Holsbeek dépasse la médiane belge : 38 419 € en 2023, soit 28 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Holsbeek gagne des habitants : la population a progressé de 3,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 283 habitants.
Inondations et sols à Holsbeek
À Holsbeek, le risque d’inondation est bien réel : 13,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,4 % en aléa faible. À Holsbeek, 168 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Holsbeek se situe entre Rotselaar (395 000 €) et Lubbeek (459 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Aarschot | 336 000 € | 303 000 € |
| Tielt-Winge | 360 000 € | 324 500 € |
| Rotselaar | 395 000 € | 330 000 € |
| Lubbeek | 459 000 € | 293 250 € |
| Louvain | 460 000 € | 285 000 € |