Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Aarschot
En 2025 à Aarschot, le prix de vente médian s’est établi à 336 000 € pour une maison (326 ventes) et à 303 000 € pour un appartement (126 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 332 750 €, contre 332 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
332 750 €
+0,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (332 000 €), 153 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
336 000 €
La moitié des ventes : 251 500 €–418 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
300 000 €
−2,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (307 450 €), 43 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
303 000 €
La moitié des ventes : 247 000 €–349 000 €
Si vous achetez une maison à Aarschot au prix médian de 2025 (336 000 €) pour y habiter, comptez environ 347 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Aarschot, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 305 556 € | 225 000 €–378 000 € | 136 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 280 000 €–450 000 € | 190 |
| Appartement | 303 000 € | 247 000 €–349 000 € | 126 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 332 000 € | 332 750 € | +0,2 % | 153 |
| Maison 2 ou 3 façades | 299 000 € | 319 000 € | +6,7 % | 74 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 340 000 € | −2,9 % | 79 |
| Appartement | 307 450 € | 300 000 € | −2,4 % | 43 |
En 2025, 452 biens (326 maisons et 126 appartements) ont changé de mains à Aarschot, soit 47,2 % de plus qu’en 2024. Aarschot est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 28 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 16 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 355 000 € contre 305 556 €).
Prix demandé au m² à Aarschot
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 256 €/m² |
| Appartements | 3 575 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Aarschot 122 maisons et 67 appartements à vendre. Parmi les appartements, 6 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Aarschot depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Aarschot était de 30 987 €, et de 93 828 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 336 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Aarschot, le prix médian d’une maison a augmenté de 5 % en 2025, de 39,9 % sur cinq ans et de 60 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 16,5 % en 2025, de 27,8 % sur cinq ans et de 66,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 332 750 €, contre 332 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,0 % | +39,9 % | +60,0 % |
| Appartements | +16,5 % | +27,8 % | +66,5 % |
Évolution des prix à Aarschot, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 336 000 € | 303 000 € |
| 2024 | 320 000 € | 260 000 € |
| 2023 | 300 000 € | 250 000 € |
| 2022 | 285 000 € | 239 500 € |
| 2021 | 270 000 € | 230 000 € |
| 2020 | 240 250 € | 237 000 € |
| 2019 | 247 000 € | 213 864 € |
| 2018 | 225 000 € | 178 250 € |
| 2017 | 219 500 € | 190 000 € |
| 2016 | 220 000 € | 215 000 € |
| 2015 | 210 000 € | 182 000 € |
| 2014 | 205 000 € | 174 500 € |
| 2013 | 210 000 € | 165 000 € |
| 2012 | 210 000 € | 172 000 € |
| 2011 | 190 000 € | 185 000 € |
| 2010 | 200 000 € | 170 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Aarschot | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 336 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 303 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Aarschot a augmenté de 60 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Aarschot est la 14e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Aarschot
Le revenu imposable médian par déclaration à Aarschot dépasse la médiane belge : 33 332 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Aarschot gagne des habitants : la population a progressé de 8,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 31 948 habitants.
Inondations et sols à Aarschot
À Aarschot, le risque d’inondation est bien réel : 16,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,4 % en aléa faible. À Aarschot, 942 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Aarschot se situe entre Bekkevoort (317 500 €) et Begijnendijk (343 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | 290 000 € |
| Herselt | 315 000 € | 287 000 € |
| Bekkevoort | 317 500 € | – |
| Begijnendijk | 343 000 € | – |
| Tielt-Winge | 360 000 € | 324 500 € |
| Rotselaar | 395 000 € | 330 000 € |
| Holsbeek | 400 000 € | – |