Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Montaigu-Zichem
En 2025 à Montaigu-Zichem, le prix de vente médian s’est établi à 295 000 € pour une maison (277 ventes) et à 290 000 € pour un appartement (39 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 308 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
290 000 €
−5,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (308 000 €), 131 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
295 000 €
La moitié des ventes : 221 000 €–381 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
330 000 €
18 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
290 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–345 000 €
Si vous achetez une maison à Montaigu-Zichem au prix médian de 2025 (295 000 €) pour y habiter, comptez environ 305 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Montaigu-Zichem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 199 500 €–340 000 € | 134 |
| Maison 4 façades | 346 250 € | 265 000 €–438 000 € | 143 |
| Appartement | 290 000 € | 240 000 €–345 000 € | 39 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 308 000 € | 290 000 € | −5,8 % | 131 |
| Maison 2 ou 3 façades | 280 000 € | 273 000 € | −2,5 % | 68 |
| Maison 4 façades | 342 500 € | 344 500 € | +0,6 % | 63 |
| Appartement | – | 330 000 € | – | 18 |
En 2025, 316 biens (277 maisons et 39 appartements) ont changé de mains à Montaigu-Zichem, soit 12,5 % de plus qu’en 2024. Montaigu-Zichem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 12 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 36 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 346 250 € contre 255 000 €).
Prix demandé au m² à Montaigu-Zichem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 040 €/m² |
| Appartements | 3 505 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Montaigu-Zichem 131 maisons et 102 appartements à vendre. Parmi les appartements, 2 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Montaigu-Zichem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Montaigu-Zichem était de 34 705 €, et de 82 425 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 295 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Montaigu-Zichem, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,3 % en 2025, de 34,1 % sur cinq ans et de 63,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7,4 % en 2025 et de 26,1 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 290 000 €, contre 308 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,3 % | +34,1 % | +63,9 % |
| Appartements | +7,4 % | +26,1 % | – |
Évolution des prix à Montaigu-Zichem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 295 000 € | 290 000 € |
| 2024 | 275 000 € | 270 000 € |
| 2023 | 272 000 € | – |
| 2022 | 270 000 € | 217 500 € |
| 2021 | 245 000 € | 215 000 € |
| 2020 | 220 000 € | 230 000 € |
| 2019 | 216 750 € | – |
| 2018 | 210 000 € | – |
| 2017 | 201 000 € | – |
| 2016 | 200 000 € | – |
| 2015 | 180 000 € | – |
| 2014 | 185 000 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 185 000 € | – |
| 2011 | 190 000 € | 135 000 € |
| 2010 | 179 125 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Montaigu-Zichem | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 295 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 290 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Montaigu-Zichem a augmenté de 63,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Montaigu-Zichem est la 7e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Montaigu-Zichem
Le revenu imposable médian par déclaration à Montaigu-Zichem dépasse la médiane belge : 33 460 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Montaigu-Zichem gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 24 537 habitants.
Inondations et sols à Montaigu-Zichem
À Montaigu-Zichem, le risque d’inondation est bien réel : 17,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,5 % en aléa faible. À Montaigu-Zichem, 1 081 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Montaigu-Zichem se situe entre Diest (285 000 €) et Tessenderlo-Ham (301 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Diest | 285 000 € | 245 000 € |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | 230 000 € |
| Laakdal | 310 000 € | 242 500 € |
| Herselt | 315 000 € | 287 000 € |
| Bekkevoort | 317 500 € | – |
| Aarschot | 336 000 € | 303 000 € |
| Tielt-Winge | 360 000 € | 324 500 € |