Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Laakdal
En 2025 à Laakdal, le prix de vente médian s’est établi à 310 000 € pour une maison (165 ventes) et à 242 500 € pour un appartement (35 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 349 500 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
349 500 €
+12,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 60 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
310 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–399 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
242 500 €
La moitié des ventes : 222 500 €–286 000 €
Si vous achetez une maison à Laakdal au prix médian de 2025 (310 000 €) pour y habiter, comptez environ 320 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Laakdal, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 210 000 €–385 000 € | 53 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 255 000 €–419 000 € | 112 |
| Appartement | 242 500 € | 222 500 €–286 000 € | 35 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 349 500 € | +12,7 % | 60 |
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 294 500 € | +7,1 % | 19 |
| Maison 4 façades | 310 000 € | 364 000 € | +17,4 % | 41 |
En 2025, 200 biens (165 maisons et 35 appartements) ont changé de mains à Laakdal, soit 25 % de plus qu’en 2024. Laakdal est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 18 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 15 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 315 000 € contre 275 000 €).
Prix demandé au m² à Laakdal
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 161 €/m² |
| Appartements | 3 056 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Laakdal 104 maisons et 27 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option, et parmi les appartements, 22 %.
Prix de vente médian à Laakdal depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Laakdal était de 41 646 €, et de 92 341 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 310 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Laakdal, le prix médian d’une maison a baissé de 4,6 % en 2025, mais a augmenté de 33,3 % sur cinq ans et de 47,6 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 1,1 % en 2025 et de 28 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 349 500 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −4,6 % | +33,3 % | +47,6 % |
| Appartements | +1,1 % | +28,0 % | – |
Évolution des prix à Laakdal, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | 242 500 € |
| 2024 | 325 000 € | 239 750 € |
| 2023 | 299 000 € | – |
| 2022 | 267 000 € | 229 000 € |
| 2021 | 249 000 € | 223 000 € |
| 2020 | 232 500 € | 189 500 € |
| 2019 | 240 000 € | 192 000 € |
| 2018 | 227 500 € | – |
| 2017 | 225 000 € | – |
| 2015 | 210 000 € | – |
| 2014 | 200 000 € | – |
| 2013 | 210 000 € | – |
| 2012 | 195 000 € | – |
| 2011 | 200 000 € | – |
| 2010 | 183 714 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Laakdal | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 310 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 242 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Laakdal a augmenté de 47,6 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Laakdal est la 8e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Laakdal
Le revenu imposable médian par déclaration à Laakdal dépasse la médiane belge : 34 303 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Laakdal gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 032 habitants.
Inondations et sols à Laakdal
À Laakdal, le risque d’inondation est bien réel : 11,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,3 % en aléa faible. À Laakdal, 943 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Laakdal se situe entre Tessenderlo-Ham (301 000 €) et Herselt (315 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Meerhout | 280 000 € | – |
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | 290 000 € |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | 230 000 € |
| Herselt | 315 000 € | 287 000 € |
| Geel | 340 000 € | 244 560 € |