Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Geel
En 2025 à Geel, le prix de vente médian s’est établi à 340 000 € pour une maison (320 ventes) et à 244 560 € pour un appartement (239 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 338 750 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
338 750 €
−3,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (350 000 €), 149 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
340 000 €
La moitié des ventes : 247 000 €–440 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
250 000 €
+4,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (239 780 €), 134 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
244 560 €
La moitié des ventes : 195 000 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Geel au prix médian de 2025 (340 000 €) pour y habiter, comptez environ 351 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Geel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 269 500 € | 225 000 €–387 000 € | 157 |
| Maison 4 façades | 397 500 € | 295 000 €–549 000 € | 163 |
| Appartement | 244 560 € | 195 000 €–280 000 € | 239 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 350 000 € | 338 750 € | −3,2 % | 149 |
| Maison 2 ou 3 façades | 272 500 € | 315 000 € | +15,6 % | 68 |
| Maison 4 façades | 400 000 € | 345 000 € | −13,8 % | 81 |
| Appartement | 239 780 € | 250 000 € | +4,3 % | 134 |
En 2025, 559 biens (320 maisons et 239 appartements) ont changé de mains à Geel, soit 19,7 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Geel : 43 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 47 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 397 500 € contre 269 500 €).
Prix demandé au m² à Geel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 153 €/m² |
| Appartements | 3 171 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Geel 152 maisons et 104 appartements à vendre. Parmi les appartements, 15 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Geel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Geel était de 45 983 €, et de 94 200 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 340 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Geel, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,6 % en 2025, de 23,6 % sur cinq ans et de 42,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 0,2 % en 2025, mais a augmenté de 16,5 % sur cinq ans et de 50,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 338 750 €, contre 350 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,6 % | +23,6 % | +42,9 % |
| Appartements | −0,2 % | +16,5 % | +50,5 % |
Évolution des prix à Geel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 340 000 € | 244 560 € |
| 2024 | 325 000 € | 245 000 € |
| 2023 | 340 000 € | 225 000 € |
| 2022 | 325 000 € | 224 050 € |
| 2021 | 289 000 € | 215 000 € |
| 2020 | 275 000 € | 210 000 € |
| 2019 | 255 000 € | 198 000 € |
| 2018 | 250 000 € | 180 000 € |
| 2017 | 243 750 € | 180 000 € |
| 2016 | 199 000 € | 167 425 € |
| 2015 | 238 000 € | 162 500 € |
| 2014 | 230 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 235 000 € | 167 500 € |
| 2012 | 225 000 € | 160 000 € |
| 2011 | 229 850 € | 148 750 € |
| 2010 | 211 500 € | 145 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Geel | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 340 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 244 560 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Geel a augmenté de 42,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Geel est la 19e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Geel
Le revenu imposable médian par déclaration à Geel dépasse la médiane belge : 32 638 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 70 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Geel gagne des habitants : la population a progressé de 8,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 42 650 habitants.
Inondations et sols à Geel
À Geel, le risque d’inondation est bien réel : 13 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,1 % en aléa faible. À Geel, 1 581 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Geel se situe entre Westerlo (335 000 €) et Kasterlee (345 000 €).