Anvers – Flandre
Prix immobilier à Herselt
En 2025 à Herselt, la maison médiane s’est vendue 315 000 € (163 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 287 000 € (20 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
315 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 200 000 €–420 000 €
Prix médian d’un appartement
287 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 240 000 €–365 000 €
Ventes enregistrées
183
en 2025
Prix de vente médian à Herselt depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Herselt
MaisonsAppartements
En 2025, 163 maisons et 20 appartements ont changé de mains à Herselt. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,0 % | +50,0 % | +65,8 % |
| Appartements | données insuffisantes | +15,0 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 39 477 € | – |
| 1990 | 40 283 € | – |
| 2000 | 96 659 € | – |
| 2010 | 170 000 € | – |
| 2020 | 210 000 € | 249 500 € |
| 2025 | 315 000 € | 287 000 € |
En 1980, la maison médiane à Herselt se vendait 39 477 € ; aujourd’hui, 315 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Herselt | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 287 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Herselt a évolué de +65,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Herselt se classe 59e par prix médian pour une maison.
Qui habite Herselt
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Herselt affichait 33 223 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herselt gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, à 14 777.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Herselt
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Herselt : 14,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,6 % en aléa faible. 1479 parcelles figurent à Herselt au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Herselt se situe entre Laakdal (310 000 €) et Westerlo (335 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.