Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Herselt
En 2025 à Herselt, le prix de vente médian s’est établi à 315 000 € pour une maison (163 ventes) et à 287 000 € pour un appartement (20 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 320 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
325 000 €
+1,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (320 000 €), 67 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
315 000 €
La moitié des ventes : 200 000 €–420 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
287 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–365 000 €
Si vous achetez une maison à Herselt au prix médian de 2025 (315 000 €) pour y habiter, comptez environ 325 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Herselt, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 330 000 € | 255 000 €–420 000 € | 29 |
| Maison 4 façades | 315 000 € | 200 000 €–425 000 € | 134 |
| Appartement | 287 000 € | 240 000 €–365 000 € | 20 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 320 000 € | 325 000 € | +1,6 % | 67 |
| Maison 4 façades | 318 500 € | 342 500 € | +7,5 % | 57 |
En 2025, 183 biens (163 maisons et 20 appartements) ont changé de mains à Herselt. Herselt est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 11 % des ventes en 2025. Fait inhabituel, le prix médian d’une maison 4 façades (315 000 €) y est inférieur à celui d’une maison 2 ou 3 façades (330 000 €).
Prix demandé au m² à Herselt
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 267 €/m² |
| Appartements | 3 334 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Herselt 76 maisons et 21 appartements à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Herselt depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Herselt était de 39 477 €, et de 96 659 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 315 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Herselt, le prix médian d’une maison a augmenté de 5 % en 2025, de 50 % sur cinq ans et de 65,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 320 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,0 % | +50,0 % | +65,8 % |
| Appartements | – | +15,0 % | – |
Évolution des prix à Herselt, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 315 000 € | 287 000 € |
| 2024 | 300 000 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2022 | 270 000 € | 275 000 € |
| 2021 | 232 500 € | – |
| 2020 | 210 000 € | 249 500 € |
| 2019 | 235 000 € | – |
| 2018 | 210 970 € | – |
| 2017 | 228 750 € | – |
| 2016 | 182 500 € | – |
| 2015 | 190 000 € | – |
| 2014 | 197 000 € | – |
| 2013 | 190 000 € | – |
| 2012 | 174 500 € | – |
| 2011 | 175 000 € | – |
| 2010 | 170 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Herselt | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 315 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 287 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Herselt a augmenté de 65,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Herselt est la 9e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Herselt
Le revenu imposable médian par déclaration à Herselt dépasse la médiane belge : 33 223 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herselt gagne des habitants : la population a progressé de 2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 777 habitants.
Inondations et sols à Herselt
À Herselt, le risque d’inondation est bien réel : 14,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,6 % en aléa faible. À Herselt, 1 479 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Herselt se situe entre Laakdal (310 000 €) et Westerlo (335 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | 290 000 € |
| Laakdal | 310 000 € | 242 500 € |
| Westerlo | 335 000 € | 274 500 € |
| Aarschot | 336 000 € | 303 000 € |
| Geel | 340 000 € | 244 560 € |
| Begijnendijk | 343 000 € | – |
| Hulshout | 355 000 € | 285 000 € |