Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Westerlo
En 2025 à Westerlo, le prix de vente médian s’est établi à 335 000 € pour une maison (199 ventes) et à 274 500 € pour un appartement (50 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 349 600 €, contre 324 250 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
349 600 €
+7,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (324 250 €), 86 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
335 000 €
La moitié des ventes : 265 000 €–435 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
316 000 €
+16,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (272 500 €), 18 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
274 500 €
La moitié des ventes : 225 000 €–317 000 €
Si vous achetez une maison à Westerlo au prix médian de 2025 (335 000 €) pour y habiter, comptez environ 346 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Westerlo, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 320 000 € | 270 000 €–399 500 € | 79 |
| Maison 4 façades | 362 500 € | 265 000 €–480 000 € | 120 |
| Appartement | 274 500 € | 225 000 €–317 000 € | 50 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 324 250 € | 349 600 € | +7,8 % | 86 |
| Maison 2 ou 3 façades | 299 000 € | 364 000 € | +21,7 % | 41 |
| Maison 4 façades | 329 000 € | 345 000 € | +4,9 % | 45 |
| Appartement | 272 500 € | 316 000 € | +16,0 % | 18 |
En 2025, 249 biens (199 maisons et 50 appartements) ont changé de mains à Westerlo, soit 16,4 % de plus qu’en 2024. Westerlo est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 20 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 13 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 362 500 € contre 320 000 €).
Prix demandé au m² à Westerlo
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 259 €/m² |
| Appartements | 3 636 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Westerlo 107 maisons et 30 appartements à vendre. Parmi les maisons, 24 % étaient sous option, et parmi les appartements, 7 %.
Prix de vente médian à Westerlo depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Westerlo était de 46 356 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 335 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Westerlo, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,1 % en 2025, de 28,8 % sur cinq ans et de 39,3 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7 % en 2025 et de 16,8 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 349 600 €, contre 324 250 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,1 % | +28,8 % | +39,3 % |
| Appartements | +7,0 % | +16,8 % | – |
Évolution des prix à Westerlo, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 335 000 € | 274 500 € |
| 2024 | 310 000 € | 256 500 € |
| 2023 | 305 000 € | 255 000 € |
| 2022 | 300 000 € | 265 000 € |
| 2021 | 276 500 € | 234 292 € |
| 2020 | 260 000 € | 235 000 € |
| 2019 | 245 500 € | 220 000 € |
| 2018 | 258 000 € | 210 000 € |
| 2017 | 249 500 € | 197 000 € |
| 2015 | 240 500 € | – |
| 2014 | 225 000 € | 199 000 € |
| 2013 | 230 000 € | 206 000 € |
| 2012 | 225 750 € | 225 000 € |
| 2011 | 210 000 € | 180 000 € |
| 2010 | 207 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Westerlo | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 335 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 274 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Westerlo a augmenté de 39,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Westerlo est la 16e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Westerlo
Le revenu imposable médian par déclaration à Westerlo dépasse la médiane belge : 33 825 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Westerlo gagne des habitants : la population a progressé de 4,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 25 723 habitants.
Inondations et sols à Westerlo
Une partie de Westerlo est exposée : 6,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,4 % en aléa faible. À Westerlo, 1 649 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Westerlo se situe entre Herentals (316 500 €) et Geel (340 000 €).