Prix immobilier à Heist-op-den-Berg

Prix des maisons et des appartements à Heist-op-den-Berg, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 491 biens (379 maisons et 112 appartements) ont changé de mains à Heist-op-den-Berg, soit 7,2 % de plus qu’en 2024. Heist-op-den-Berg est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 23 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 20 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 385 000 € contre 320 000 €).

Prix demandé au m² à Heist-op-den-Berg

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Heist-op-den-Berg 196 maisons et 39 appartements à vendre. Parmi les appartements, 8 % étaient sous option.

Prix de vente médian à Heist-op-den-Berg depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Heist-op-den-Berg était de 42 390 €, et de 92 960 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 350 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Heist-op-den-Berg, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,4 % en 2025, de 25 % sur cinq ans et de 40 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 9,3 % en 2025, de 23,2 % sur cinq ans et de 37,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 367 000 €, contre 342 500 € au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Heist-op-den-Berg, année par année

Comparé à la province et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Heist-op-den-Berg a augmenté de 40 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.

En 2025, Heist-op-den-Berg est la 25e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.

Qui habite Heist-op-den-Berg

Le revenu imposable médian par déclaration à Heist-op-den-Berg dépasse la médiane belge : 32 754 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Heist-op-den-Berg gagne des habitants : la population a progressé de 6,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 44 991 habitants.

Inondations et sols à Heist-op-den-Berg

À Heist-op-den-Berg, le risque d’inondation est bien réel : 11,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,4 % en aléa faible. À Heist-op-den-Berg, 2 552 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Heist-op-den-Berg se situe entre Begijnendijk (343 000 €) et Hulshout (355 000 €).