Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Nijlen
En 2025 à Nijlen, le prix de vente médian s’est établi à 369 500 € pour une maison (252 ventes) et à 277 500 € pour un appartement (65 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 385 000 €, contre 360 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
385 000 €
+6,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (360 000 €), 111 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
369 500 €
La moitié des ventes : 277 500 €–478 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
275 000 €
27 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
277 500 €
La moitié des ventes : 240 000 €–338 000 €
Si vous achetez une maison à Nijlen au prix médian de 2025 (369 500 €) pour y habiter, comptez environ 381 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Nijlen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 327 500 € | 255 000 €–420 000 € | 143 |
| Maison 4 façades | 428 000 € | 339 000 €–557 500 € | 109 |
| Appartement | 277 500 € | 240 000 €–338 000 € | 65 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 360 000 € | 385 000 € | +6,9 % | 111 |
| Maison 2 ou 3 façades | 320 000 € | 369 000 € | +15,3 % | 76 |
| Maison 4 façades | 455 000 € | 460 000 € | +1,1 % | 35 |
| Appartement | – | 275 000 € | – | 27 |
En 2025, 317 biens (252 maisons et 65 appartements) ont changé de mains à Nijlen, soit 28,9 % de plus qu’en 2024. Nijlen est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 31 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 428 000 € contre 327 500 €).
Prix demandé au m² à Nijlen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 417 €/m² |
| Appartements | 3 316 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Nijlen 94 maisons et 25 appartements à vendre. Parmi les maisons, 17 % étaient sous option, et parmi les appartements, 20 %.
Prix de vente médian à Nijlen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Nijlen était de 33 961 €, et de 85 524 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 369 500 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Nijlen, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,8 % en 2025, de 32 % sur cinq ans et de 60,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 1,8 % en 2025, mais a augmenté de 9,3 % sur cinq ans et de 38,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 385 000 €, contre 360 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,8 % | +32,0 % | +60,7 % |
| Appartements | −1,8 % | +9,3 % | +38,8 % |
Évolution des prix à Nijlen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 369 500 € | 277 500 € |
| 2024 | 339 500 € | 282 500 € |
| 2023 | 337 000 € | 263 500 € |
| 2022 | 315 000 € | 257 500 € |
| 2021 | 305 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 280 000 € | 254 000 € |
| 2019 | 270 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 252 000 € | 193 750 € |
| 2017 | 236 000 € | 200 000 € |
| 2016 | 240 000 € | 191 500 € |
| 2015 | 230 000 € | 200 000 € |
| 2014 | 242 500 € | 200 500 € |
| 2013 | 240 000 € | 197 500 € |
| 2012 | 235 000 € | 166 900 € |
| 2011 | 225 000 € | 175 000 € |
| 2010 | 200 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Nijlen | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 369 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 277 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Nijlen a augmenté de 60,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Nijlen est la 31e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Nijlen (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Kessel – Station (345 000 €), la plus basse celle du secteur Kessel-Centrum (261 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kessel – Station | 345 000 € | – |
| Tuinwijk | 325 000 € | – |
| Goorkant | 310 000 € | – |
| Dorsel | 287 500 € | – |
| Kessel-Centrum | 261 000 € | – |
Qui habite Nijlen
Le revenu imposable médian par déclaration à Nijlen dépasse la médiane belge : 33 694 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Nijlen gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 881 habitants.
Inondations et sols à Nijlen
À Nijlen, le risque d’inondation est bien réel : 14,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 12,6 % en aléa faible. À Nijlen, 738 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Nijlen se situe entre Heist-op-den-Berg (350 000 €) et Zandhoven (420 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | – |
| Lierre | 330 000 € | 265 000 € |
| Berlaar | 330 000 € | 286 045 € |
| Grobbendonk | 339 000 € | 285 000 € |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | 295 000 € |
| Zandhoven | 420 000 € | 294 000 € |
| Ranst | 449 000 € | 287 000 € |