Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Ranst
En 2025 à Ranst, le prix de vente médian s’est établi à 449 000 € pour une maison (187 ventes) et à 287 000 € pour un appartement (70 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 442 500 €, contre 450 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
442 500 €
−1,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (450 000 €), 90 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
449 000 €
La moitié des ventes : 369 000 €–530 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
320 000 €
+13,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (283 000 €), 19 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
287 000 €
La moitié des ventes : 235 000 €–340 000 €
Si vous achetez une maison à Ranst au prix médian de 2025 (449 000 €) pour y habiter, comptez environ 462 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ranst, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 410 000 € | 340 000 €–495 000 € | 110 |
| Maison 4 façades | 492 500 € | 410 000 €–660 000 € | 77 |
| Appartement | 287 000 € | 235 000 €–340 000 € | 70 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 450 000 € | 442 500 € | −1,7 % | 90 |
| Maison 2 ou 3 façades | 402 000 € | 405 000 € | +0,7 % | 45 |
| Maison 4 façades | 530 000 € | 515 000 € | −2,8 % | 45 |
| Appartement | 283 000 € | 320 000 € | +13,1 % | 19 |
En 2025, 257 biens (187 maisons et 70 appartements) ont changé de mains à Ranst, soit 50,3 % de plus qu’en 2024. Ranst est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 27 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 20 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 492 500 € contre 410 000 €).
Prix demandé au m² à Ranst
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 651 €/m² |
| Appartements | 3 561 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ranst 83 maisons et 36 appartements à vendre. Parmi les maisons, 13 % étaient sous option, et parmi les appartements, 5 %.
Prix de vente médian à Ranst depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ranst était de 45 200 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 449 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ranst, le prix médian d’une maison a augmenté de 9,6 % en 2025, de 28,3 % sur cinq ans et de 54 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,3 % en 2025, de 21,1 % sur cinq ans et de 37 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 442 500 €, contre 450 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,6 % | +28,3 % | +54,0 % |
| Appartements | +6,3 % | +21,1 % | +37,0 % |
Évolution des prix à Ranst, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 449 000 € | 287 000 € |
| 2024 | 409 500 € | 270 000 € |
| 2023 | 407 500 € | 245 000 € |
| 2022 | 422 000 € | 284 363 € |
| 2021 | 371 000 € | 267 600 € |
| 2020 | 350 000 € | 237 000 € |
| 2019 | 330 000 € | 207 500 € |
| 2018 | 319 000 € | 198 500 € |
| 2017 | 310 000 € | 207 500 € |
| 2016 | 325 000 € | 230 000 € |
| 2015 | 291 500 € | 209 500 € |
| 2014 | 285 000 € | 215 000 € |
| 2013 | 297 500 € | 213 500 € |
| 2012 | 285 000 € | 190 250 € |
| 2011 | 275 000 € | 207 500 € |
| 2010 | 263 750 € | 180 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ranst | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 449 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 287 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ranst a augmenté de 54 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ranst est la 12e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Ranst
Le revenu imposable médian par déclaration à Ranst dépasse la médiane belge : 35 867 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ranst gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 867 habitants.
Inondations et sols à Ranst
À Ranst, le risque d’inondation est bien réel : 12,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,4 % en aléa faible. À Ranst, 1 154 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ranst se situe entre Boechout (435 000 €) et Zoersel (495 000 €).