Anvers – Flandre
Prix immobilier à Ranst
En 2025 à Ranst, la maison médiane s’est vendue 449 000 € (187 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 287 000 € (70 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
449 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 369 000 €–530 000 €
Prix médian d’un appartement
287 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 235 000 €–340 000 €
Ventes enregistrées
257
en 2025
Prix de vente médian à Ranst depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Ranst
MaisonsAppartements
En 2025, 187 maisons et 70 appartements ont changé de mains à Ranst, soit +50,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,6 % | +28,3 % | +54,0 % |
| Appartements | +6,3 % | +21,1 % | +37,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 45 200 € | – |
| 1990 | 57 016 € | 54 725 € |
| 2000 | 99 157 € | 91 423 € |
| 2010 | 263 750 € | 180 000 € |
| 2020 | 350 000 € | 237 000 € |
| 2025 | 449 000 € | 287 000 € |
En 1980, la maison médiane à Ranst se vendait 45 200 € ; aujourd’hui, 449 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Ranst | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 449 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 287 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Ranst a évolué de +54,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Ranst se classe 12e par prix médian pour une maison.
Qui habite Ranst
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Ranst affichait 35 867 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ranst gagne des habitants : la population a progressé de 5,4 % entre 2016 et 2026, à 19 867.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Ranst
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Ranst : 12,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 9,4 % en aléa faible. 1154 parcelles figurent à Ranst au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
Un bien en vue à Ranst ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Ranst se situe entre Boechout (435 000 €) et Zoersel (495 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.